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リバーウエストA館の口コミ・評判(5件)・相場情報

リバーウエストA館

3.3

売買価格相場:3,714万円

賃料相場:14万4,723円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2024年5月

treeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

2023年からA館の中で行う夏祭りと餅つき大会を再会。家族、特に子供には貴重な機会で、とても楽しみなイベントとなっている。地域柄、マンション自治会が地域のイベントに参加しており、人柄的に良い人が多いエリアだと感じる。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年7月

treeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

5

マンション前にたんぽぽ公園があり、徒歩5分で大島小松川公園に行けます。小学校、中学校が徒歩2分ほどと近く、子育てにとても良い環境です。コロナで中止してますが、マンションで夏祭りや餅つき大会があり、奥さんも子どもも大喜びで参加してます。

投稿日:2021年8月

treeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

JR総武線緩行平井駅が徒歩15分の最寄り。駅前は有料、商店街は2時間無料で駐輪場は豊富で便利。チェーン店を主体とした飲食店は残念ながら平凡だが、値段、質は良好で普段の生活には事欠かないので、利便性はたかい。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年9月

treeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

平井駅までの道のりは商店街が続き、安価で質の良い果物屋、八百屋があり、自炊派には嬉しい。15分の道のりは意外と退屈しない。夜道も安心。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年5月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【平井駅に対する口コミ】小さい駅なので、改札口は一個だけです。両サイドは北口と南口で分かれています。駅前は小さい広場があり、駅の全体雰囲気は静かで落ち着いた印象があります。駅周辺に百貨店などはありませんが、カフェや洋食や銀行、コンビニがあるので、生活には便利だと思います。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

リバーウエストA館の物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約7.6%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約0.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営新宿線「東大島駅」より徒歩で12分

    JR中央・総武線「平井駅」より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    「東大島駅」都営新宿線

    「平井駅」JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区小松川3丁目9番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    99戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域,準工業地域

  • 小学校区域

    小松川第二小学校

  • 中学校区域

    小松川第二中学校

周辺地図

東京都江戸川区小松川3丁目9番1号

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リバーウエストA館を購入する方法

リバーウエストA館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってリバーウエストA館の購入を進められます。

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