【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2013年8月
nenoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄りの月島駅には有楽町線の他に都営大江戸線も通っており、利便性が飛躍的に向上した。銀座・有楽町・汐留(新橋)・六本木・青山一丁目・新宿・池袋などの駅に乗り換えなしでアクセスできる。またマンション前のバス停からは10分程度で東京駅に着くことができ、タクシーでも1,000円はかからない。 |
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周辺環境 |
5 マンション周辺は隅田川沿いから続く綺麗な公園となっており、桜の咲く季節には近隣住民が花見をしている。周辺はとても静かで治安もよい。公園ではマンション自治会主催の芋煮会やフリーマーケットを開催している。 |
外観・その他共用部 |
4 朝の出勤時に外廊下の電球が切れていても、帰宅時には取り替えられている。清掃員も多く見受けられる。、日曜以外はフロントサービスもあり、荷物を送る際などは非常に便利だ。セキュリティーは監視カメラや24時間常駐の警備員がいるので安心できる。エレベーターは3台あるので、待ち時間が少なく、椅子がついている。 |
お部屋の内部の |
4 方位によるかもしれませんが日照はかなり良い。天井も高い方に分類されると思われる。数年前、設備が古いと感じたのでリフォームをした。 |
買い物・食事 |
4 マンション前の通りには本屋・レンタルビデオ店・スーパー・ドラッグストア・コンビニ・中華レストラン・ピザ専門店などがある。他にも、美容院・マッサージ店・蕎麦屋・日本食屋などもありそこそこ充実している。全てマンションから徒歩2分圏内にある。 |
暮らし・子育て |
5 すぐ近くには月島小学校・月島中学校がある。医療機関に関しては最寄りはIHI病院かと思われるが、聖路加病院へも歩いて行くことができる。 |
投稿日:2022年3月
キャリーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 月島駅徒歩6分と近い。駅周辺には飲食店が多数あります。 |
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周辺環境 |
5 犯罪の話は聞いたことがありません。近くに交番もあります。 |
外観・その他共用部 |
5 問題ありません。オートロック、監視カメラも設置されています。 |
お部屋の内部の |
3 玄関が広く、スペースがゆったりと使われています。 |
買い物・食事 |
4 スーパーはリンコス(同じ建物)、マルエツ(道挟んで徒歩3分)あり。 |
暮らし・子育て |
4 問題ありません。避難地域に指定されており、災害にも強いです。3.11後も何事もなかったです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【有楽町駅に対する口コミ】かなり利便性が高いです。 地下鉄とJRどちらも利用可能で、多く線が出ていますので、基本的にどこへでもアクセスは良い方かと思います。アクセスの良さや、多くの店があるという利便性を考えると家賃は相応かと思います。 |
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周辺環境 |
5 【有楽町駅に対する口コミ】利便性がかなり高いです。 コンビニ・ドラッグストアから、有名なブランドまで一通り揃っているため、この駅だけで、大方の用を済ませることができるのではないかと思います。 また日比谷や銀座・東京駅にも徒歩で行けるので、非常に便利です。日中は治安が良いと思います。 基本的にサラリーマンか、女性のショッピング客が多いので、安心して過ごせます。 |
買い物・食事 |
5 【有楽町駅に対する口コミ】カフェはかなりあると思います。 逆にレストランが少なめかもしれないです。 商業施設には飲食店が入っていたりしますが、路面には少なめです。 価格帯は安いものから、少し高めのものまで幅広くあります。 |
暮らし・子育て |
5 【有楽町駅に対する口コミ】お店はかなり多いので、ほとんどの用事を有楽町駅で済ませることができると思います。 近隣駅に学校や、病院もあります。 |
投稿日:2023年10月
mioさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスのデザインがとてもお洒落で綺麗。共用部もスペースがそこそこ広く、静かで居心地がいいので、勉強をしてる小中学生もよく見かけます。自販機もあるので便利です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年1月
sm1118さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄駅の有楽町線月島駅から徒歩6分の道中には、住吉神社や屋形船の浮かぶ運河、大銀杏を祀った天台尊などがあり、下町の風情がある。東京駅からは都営バスで約10分の乗車で帰宅でき、最後に中央大橋を渡るときの隅田川の夜景が美しい。銀座や有楽町、丸の内にも徒歩30分前後なので、よく散歩がてら、朝食やお茶しに行きました。築地や清澄白河などにも川沿いに行けるので、とにかく散歩が楽しい場所。春は敷地内の桜が見事です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年6月
kaoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 隅田川沿いが気持ち良い。銀座、築地まで徒歩圏内。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
ivoryさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 マンション敷地も広いですが佃公園にも隣接しており隅田川テラスにも面しており、散歩するには最適。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年9月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 スーパーやクリニックが、隣接するビルの中にあり、傘なしで利用できる。また隅田川が近く、お散歩に最適。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
るいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 外観は築30年が過ぎてるとは思えないほどしっかりしています。エントランスにはコンシェルジュがおり、荷物の手配などしてくれます。1階の共有部には大きなソファやテーブル、コーヒーメーカー、テレビがあり様々な使い道があります。監視カメラも多く、警備員も常駐している為セキュリティ面は高いと思われますが、警備員の年齢がだんだん高くなっている為少し不安ではあります。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年6月
どびさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 ロビーやラウンジは、暖かみのある雰囲気。季節ごとの飾付けも。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年5月
Nobuhiroさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理がしっかりしています。常にメンテナンスし、保守管理が行き届いています。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年11月
けけけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 都心部へは近いので、便利な駅。ただマンションの入り口〜大江戸線の深い乗り場までは結構かかるので15分以上は見ておかないと危険。駅も特に大きくはなく、そんなに充実はしていない。地上に出ればスーパーや飲食店はある。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【有楽町駅に対する口コミ】乗り換えのターミナル駅でもあり、利便性は非常に高い。周辺はオフィスや飲食店、デパート、ビックカメラなどもあり、とりあえず何でも揃う街。銀座も徒歩圏内。東京駅まで一駅であるが、建物の地下を通れば外に出ることな徒歩でも余裕で行ける。 |
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投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【有楽町駅に対する口コミ】JR山手線・京浜東北線との乗り換えがかなりしやすい。周辺施設も充実していて、ビッグカメラ、交通会館、書店、マルイ、スターバックス、会議等によく利用される国際フォーラムがあります。出口によっては古いままの場所もありますが、マルイの地下からも交通会館を通って駅に行けます。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2020年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【有楽町駅に対する口コミ】美味しくて有名な飲食店が駅周辺に集まっているので、お店えらびには困ることがないです。ショッピングを楽しめる商業施設もたくさんあります。銀座、築地、京橋にも近いです。日比谷公園という大きな公園があり、テニスなど楽しめます。 |
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投稿日:2010年4月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティフロントタワーの物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約39.7%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約2.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「有楽町駅」JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
「月島駅」東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
東京都中央区佃1丁目11番9号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付31階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
290戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
区立佃小学校
-
中学校区域
区立佃中学校
周辺地図
東京都中央区佃1丁目11番9号
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お住まいをお探しの方
シティフロントタワーを購入する方法
シティフロントタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシティフロントタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年4月
mansionreview2001さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
月島駅至近、とても便利。 八丁堀駅も使える。 東京駅からも歩こうと思えば歩ける(終電後に何度も歩いた実績あり。)
周辺環境
5
整備されていて綺麗。 周辺はとても気持ちが良い。
外観・その他共用部
5
まったく問題ない。 管理が行き届いて不安は全くない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
眺望良し、設備は最新ではないがどれも快適に使える。
買い物・食事
5
スーパー等も近く便利。 レストラン等もたくさんある。
暮らし・子育て
5
学校も近く便利だと思う 保育園等の空き状況はわからないが。