【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ベルテ代々木の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区代々木5丁目34番8号)
ベルテ代々木
3.0
売買価格相場:7,548万円
賃料相場:30万1,279円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木八幡駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地
東京都渋谷区代々木5丁目34番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1978年1月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種低層住居専用地域
-
小学校区域
幡代小学校
-
中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区代々木5丁目34番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルテ代々木の物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約13.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
- |
60.54㎡ |
11.9㎡ |
1億円 |
546万円 |
2020年5月 |
2階 |
1R |
南東 |
31.59㎡ |
-㎡ |
2,980万円 |
312万円 |
2020年3月 |
2階 |
1R |
南東 |
31.59㎡ |
-㎡ |
3,080万円 |
322万円 |
2018年8月 |
2階 |
1K |
南 |
31.59㎡ |
-㎡ |
2,480万円 |
260万円 |
2018年6月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
54.27㎡ |
7.52㎡ |
4,990万円 |
304万円 |
平均 |
2階 |
41.92㎡ |
9.71㎡ |
4,706万円 |
349万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルテ代々木の物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約8.5%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年12月 |
3階 |
2LDK |
53.92㎡ |
212,000円 |
2022年2月 |
4階 |
2LDK |
72.45㎡ |
290,000円 |
2020年10月 |
2階 |
1LDK |
46.78㎡ |
200,000円 |
2020年7月 |
2階 |
1K |
31.59㎡ |
125,000円 |
2020年7月 |
5階 |
1LDK |
34.35㎡ |
135,000円 |
平均 |
3階 |
47.82㎡ |
192,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベルテ代々木を売却する方法
ベルテ代々木を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ベルテ代々木の相場を調べる
-
不動産会社にベルテ代々木の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
198位
(318物件中)
ランキング
863位
(1592物件中)
ランキング
20834位
(39734物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
Sadabohさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
千代田線と小田急線の最寄り駅まで徒歩7分と、新宿、原宿、表参道から渋谷までアクセス便利。
周辺環境
4
徒歩20分強だが、渋谷まで歩ける。治安は非常に良い。歴史ある代々木八幡やお祭りがあり、都内有数規模の代々木公園と並び憩える環境。小公園が沢山ありスポーツも盛ん。駅前の買物店舗もまあまあ揃っている。外国人居住率が上昇傾向で、広尾化してきており国際色豊かに。保育園が多く、子育てにも向いている。
外観・その他共用部
4
オートロック式で防犯カメラも設置。理事会がしっかりしているのでルール順守が徹底している。外観はビンテージマンションらしい高級感ある赤レンガ外装で古びても質感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
山手通りから引っ込んでいるせいか静か。天井高は普通だが梁が大きい。
買い物・食事
4
10年前と比べると駅前商店街中心に店舗が大きく入れ替わり充実して来ている。一般スーパーとドラッグストアがあり、渋谷寄りには成城石井もある。物件から徒歩圏内には価格の安いOKストアもある。
暮らし・子育て
5
病院は外科を除きほとんどの診療科目がある。小児医院も複数ある。 物件徒歩1分に渋谷区施設YCCがあり、集会や自習に便利。選挙投票会場にもなる。 防災面では避難先に代々木公園があり、一次集合場所も代々木八幡、春プレ等充実。 保育園は至誠、ヨゼフ(本館、西館)が徒歩数分。幼稚園も徒歩圏に数か所あり。 マンションは理事会が非常に熱心で管理会社任せにしない傾向。 お祭りは、代々木八幡の金魚祭り、例大祭。商店街での夏のお祭り、代々木小公園での盆踊り大会がある。
[ データ出典元について ]
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