【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レガリアタワーレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西早稲田3丁目20番3号)
レガリアタワーレジデンス
3.6
売買価格相場:7,116万円
賃料相場:26万1,409円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西早稲田駅」東京メトロ副都心線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目20番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
戸塚第二小学校
-
中学校区域
西早稲田中学校
周辺地図
東京都新宿区西早稲田3丁目20番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レガリアタワーレジデンスの物件価格は、直近1年間で約14.6%下降、直近3年間で約2.7%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約20.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
1階 |
1R |
北東 |
27.72㎡ |
3.56㎡ |
2,650万円 |
316万円 |
2019年6月 |
7階 |
1R |
北東 |
20.52㎡ |
3.26㎡ |
2,130万円 |
343万円 |
2019年5月 |
7階 |
- |
北東 |
20.52㎡ |
3.26㎡ |
2,530万円 |
408万円 |
2018年11月 |
7階 |
1R |
北東 |
20.52㎡ |
3.26㎡ |
2,530万円 |
408万円 |
2018年11月 |
7階 |
1R |
北東 |
20.52㎡ |
3.26㎡ |
2,670万円 |
430万円 |
平均 |
6階 |
21.96㎡ |
3.32㎡ |
2,502万円 |
381万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レガリアタワーレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約0.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
ワンルーム |
20.52㎡ |
79,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1LDK |
43.83㎡ |
144,000円 |
2024年2月 |
6階 |
1K |
30.6㎡ |
110,000円 |
2024年2月 |
3階 |
1K |
27.64㎡ |
102,000円 |
2023年12月 |
11階 |
1K |
20.52㎡ |
83,000円 |
平均 |
5階 |
28.62㎡ |
103,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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レガリアタワーレジデンスを売却する方法
レガリアタワーレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レガリアタワーレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にレガリアタワーレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
37位
(141物件中)
ランキング
411位
(1894物件中)
ランキング
7108位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年1月
yesterdayさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東西線高田馬場駅、副都心線西早稲田駅から徒歩5分、JR高田馬場駅から徒歩9分、新宿・渋谷・池袋・大手町まで10~15分で行ける。
周辺環境
3
早稲田大学早稲田キャンパス・西早稲田キャンパスの中間に位置、いずれも徒歩5~10分、学生・院生の居住多数。マンション前後に高い建物なくどの居室も明るい。高層階から新宿・池袋の高層ビルが遠くに見える眺めは絶景。
外観・その他共用部
5
外観はモダンな白と茶色のツートンカラー。玄関はオートロック、部屋の画像付インターホンで来客を確認でき、セキュリティは万全。 エレベーター1機、防犯カメラあり。メールボックス、宅配ボックス、駐輪場あり(バイク可)。ペット可。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築年数浅く、明るい木調のフローリング、IHコンロ、ガス給湯機、バス・トイレ別、ウォシュレット、南側の部屋は日当たり最高。北側の部屋も明るい。
買い物・食事
5
JR高田馬場駅からマンションのあたりまで繁華街が続く。スーパー・飲食店・書店・コンビニなど多数。また、新宿・渋谷・池袋まで10~15分で行けるので気軽に買物に出かけられる。
暮らし・子育て
1
早稲田大学、学習院女子大学、戸山高校、西早稲田中学など名門校が近く、まわりに小学校、幼稚園、保育園は沢山ある。
[ データ出典元について ]
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