【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクセルグランデ宮崎台の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区宮崎606番5号)
エクセルグランデ宮崎台
3.2
売買価格相場:4,135万円
賃料相場:13万9,809円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区宮崎606番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エクセルグランデ宮崎台の物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
79.23㎡ |
11.38㎡ |
4,480万円 |
187万円 |
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
79.23㎡ |
11.38㎡ |
4,580万円 |
191万円 |
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
79.23㎡ |
11.38㎡ |
4,780万円 |
199万円 |
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
西 |
80.18㎡ |
7.2㎡ |
4,280万円 |
176万円 |
2023年1月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
93.58㎡ |
10.15㎡ |
5,280万円 |
187万円 |
平均 |
3階 |
82.29㎡ |
10.3㎡ |
4,680万円 |
188万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エクセルグランデ宮崎台の物件賃料は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約5.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約3.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2015年12月 |
1階 |
3LDK |
73.43㎡ |
134,000円 |
2015年10月 |
1階 |
3LDK |
80.18㎡ |
134,000円 |
2015年10月 |
2階 |
3LDK |
73.43㎡ |
143,000円 |
2015年9月 |
3階 |
3LDK |
79.23㎡ |
144,000円 |
2015年7月 |
3階 |
3LDK |
79.23㎡ |
154,000円 |
平均 |
2階 |
77.1㎡ |
141,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクセルグランデ宮崎台を売却する方法
エクセルグランデ宮崎台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクセルグランデ宮崎台の相場を調べる
-
不動産会社にエクセルグランデ宮崎台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
60位
(240物件中)
ランキング
196位
(849物件中)
ランキング
5424位
(20115物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年12月
田園好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
田園都市線の宮崎台駅まで数分のとても良い立地です。駅までは大きな道でまっすぐ歩くだけなのでかなり快適です。雨の日でもすれ違う人とぶつかる事がないので良いです。 車の往来が多めの道路なので埃っぽさや雨のハネなどには注意ですが…。 私だけかもしれませんが…隣駅の宮前平と名前がややこしいので電車の乗り降りに注意です(笑)
周辺環境
5
周囲は学校・コンビニ・簡易スーパーがあります。特に学校は数校、幼稚園もあり便利です。 近年、ミニスーパーが近所に出来てくれたお陰で駅前まで出なくて良くなったのも良いです。良い環境だと思います。
外観・その他共用部
4
門からエントランスまで50mくらいあります。道路に面しているのが門だけなので若干この距離が気になります(特に雨の日) ただ、通路が一箇所で防犯カメラもちゃんとあるので不審者対策にはとてもよい環境だと思います。 防犯面では満足です。また設備も新しいので特に気になる点はありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
かなり広めにとってある3LDKです。坂の上にある為、フロアが中階のような高さですが特に気になりません。フロアによっては隣が見えない分良いかと思います。柱などは飛出していますが目立つほど出ていないので家具配置は良いかと思います。換気や段差なども配慮されているのが良いです。
買い物・食事
5
買い物はだいぶ便利になりました。駅前に大きめのスーパーがありますが、近所に簡易の小型スーパーが近年オープンしたおかげで急ぎの買い物も安く手軽に買えます。また駅前は小料理屋などが多く外食好きの方にも良いでしょう。物価はまあまあです。高くはないかと思います。
暮らし・子育て
4
近隣に学校施設が沢山あるおかげで子育てには良い環境です。送り迎えも10分以内ですし小学校などが近いのも安心です。基本的に子供に悪影響のある商業施設などが近隣に無い為駅前でも良い環境というのが好感がもてます。
[ データ出典元について ]
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