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プレールミホカテリーナ武蔵小山の口コミ・評判(5件)・相場情報

プレールミホカテリーナ武蔵小山

3.0

売買価格相場:6,147万円

賃料相場:22万6,328円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2015年12月

miyafumさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

都内にも、横浜方面にも出やすい。 都内寄りにも関わらず、追いついた場所。

周辺環境

5

戸越銀座商店街の中を通って駅に向かうので、買い物しやすい。 夜も街灯が多く設けられており、安心感がある。

外観・その他共用部

3

普通のマンションです。 管理人さんがいるので、共有部分や、ゴミ置場はいつも綺麗に掃除されています。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

各部屋のオーナーによって部屋のデザイン?が少し違うらしい。 私の部屋は、白っぽい木で統一されていて、とても女の子らしい部屋でした。 天井の高さもあり、広さのわりに広く感じる。

買い物・食事

5

近くに武蔵小山商店街、戸越銀座商店街商店街があるので買い物には困らない。 スーパーもいくつもあり、値段を比べながら買い物ができる。

暮らし・子育て

5

地域ぐるみで、お祭りがある。 出店が出たり、お神輿が回ったりして、地域の人との交流が取れやすい。

投稿日:2017年8月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

武蔵小山商店街があり、普段の買い物ではほとんど困らない点。

周辺環境

4

隣の建物に警察があるので、何かあった時に相談できる安心感がある点。

外観・その他共用部

4

外観、エントランスは現代的。オートロック有り、セキュリティは十分である点。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

高層になるほど、日当たりが良い。また、天井高が有り、圧迫感が感じられない点。

買い物・食事

4

武蔵小山商店街が近くにあり、日常生活の買い物はほとんど出来てしまう点。

暮らし・子育て

4

マンション近くに小学校が2つ、保育園・幼稚園も複数ある。また、総合病院である昭和大学病院も有り、充実している点。

投稿日:2014年5月

みゆみゆさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

パルム商店街を通って帰れるので、夜でも明るく、安心です。 駅まではほぼ一直線。JR目黒駅まで2駅なので、都心に出やすいのが魅力。また、逆方面には横浜や自由ケ丘もあるので、立地は抜群です。

周辺環境

4

隣に交番があるので、精神的に安心してます。また、近くにスクエア荏原という施設があるので、子供がよく外の遊具で遊んでいます。

外観・その他共用部

3

普通マンションだな、という雰囲気。特に高級感はありませんが、しっかりしてそうな見た目。オートロックで、朝はおばちゃんが掃除をしてくれてます。水、土、日はお休みのようです。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

天井が高く、ベランダも日当たりが良いです。入居時エアコンも新しいものになっていました。

買い物・食事

4

近くに東急ストア、とフジマートがあります。フジマートの方が安いですが夜21時まで。東急ストアは夜22時まで。パン屋も商店街も近いので、食べ物には困りません。

暮らし・子育て

4

近くに小学校、小山高校、星薬科大学もあります。各種病院も多いので、特にまだかかったことはないですが、緊急時でも大丈夫だとおもいます。

投稿日:2024年4月

あみこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

戸越銀座と武蔵小山の商店街があるので飲食店は充実してます。また近くに業スーがあるので自炊する人にも困らないと思います。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【武蔵小山駅に対する口コミ】有名なパルム商店街のほかに、平和通り商店街や西小山のにこま商店街など生活に必要なものが手近で揃い、こだわりの店やオシャレなお店も沢山あります。特にパンに関しては、有名なネモ、フランス人がバゲットを作っているロラソ、サンドイッチが美味しいセルオブレ、インスタ映えする食パンが人気のレブレッソなど強豪店がひしめき合う地区です。 お年寄りや子供連れも多い地区で住民は穏やか、治安もいいと感じています。昔ながらのお祭りなども盛んで、住民同士の仲もいいと思います。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレールミホカテリーナ武蔵小山の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約14.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急目黒線「武蔵小山駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「武蔵小山駅」東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区西中延1丁目3番23号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域,準住居地域

  • 小学校区域

    中延小学校

  • 中学校区域

    荏原平塚中学校

周辺地図

東京都品川区西中延1丁目3番23号

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プレールミホカテリーナ武蔵小山を購入する方法

プレールミホカテリーナ武蔵小山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレールミホカテリーナ武蔵小山の購入を進められます。

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