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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,298万円
賃料相場
26万9,849円
パラスト青葉台の物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約0.1%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約46.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「パラスト青葉台」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年7月
ゆうきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
渋谷からマークシティを通ると徒歩12分程度、神泉からは5分の好立地徒歩4分にマルエツがあり、24時間営業なのが嬉しい |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
りおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
渋谷という立地ながら繁華街の奥にあるので非常に周辺は静か。また近くに大通りもあるが、車の走行音など気にならない。徒歩10分程度で目黒川にアクセスでき、桜を楽しむ事もでき池尻大橋方面には天空庭園や図書館、出張区役所などもある。渋谷方面に行けば、家具はニトリ、IKEAがあり、雑貨は無印、ロフト、ドンキ、ハンズがあり買えないものは無いと言って良いほど何でも揃っている。また代官山にもアクセスでき蔦屋代官山周辺のオシャレな飲食店にも通える。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
りおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅に徒歩15分で最高の立地。マークシティを経由して歩けば渋谷の雑踏を避けて駅まで通える。また5分で神泉、10分で池尻大橋、20分歩けば代官山にアクセス可能である。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年4月
joymanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
ハザードマップ上は、危険度ランクは１（最も低く、安全なほう）。地盤もよい認識である。※※地震情報サイトJISより抜粋地盤分類は台地２であり、地震が起きた場合でも揺れが増幅されにくいことから、地震の揺れに対して比較的危険度が低い地域（表層地盤増幅率：1.7） |
投稿日：2024年6月
りおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
管理人さんが住み込みで常駐している。また月に二度ほどマンション内清掃があり共用部が綺麗な状態が保たれている。この築年数物件では珍しくペット飼育可能。また、トランクルームもあり天井高が高く2畳ほどある大容量物置を月3000円で借りることも可能。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
りおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
古い物件ながら、当時のコンクリート使用量が多いのか両隣からは音が聞こえたことはない。また近くに大通りと高速があるが、窓からも音は伝わってこない。(防音対策無し) |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年7月
ベストさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
立地良く、規約上ペット不可だったが実際飼われていた |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷の駅内は都会感があって行くとワクワクする。自分的にはガラス張りになっているところが気に入っている。駅前にもお店が沢山あって見所があるし、電車も割とわかりやすく乗り換えなどができる。駅内がひろくて楽しい。 |
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投稿日：2025年4月
joymanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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買い物・食事 5 |
言わずもがな、買い物・飲食店は不便したことがない・渋谷、神泉が近くのため、基本ファミレスなどのチェーンから個人営業の飲食店などなんでもある・コンビニ、スーパーも多数 |
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投稿日：2025年4月
joymanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォーム次第。築40年の割にはされている部屋が多く、自分の部屋は利便性は高い。 |
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投稿日：2025年4月
joymanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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外観・その他共用部 5 |
掃除が２週に1度行われ、清掃が行き届いている。また、管理人さんの対応が素晴らしくゴミ出しがネットをかぶせており散乱していることはなく、誤って？ゴミが放置されていたらすぐに対応されている。（掲示板に記載されるなど、管理の意識は非常に高い） |
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投稿日：2025年4月
joymanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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周辺環境 5 |
・周辺環境は利便性が高い（徒歩1分でコンビニや病院が多数、歯科内科耳鼻科皮膚科など）・青葉台は住宅用地で飲食店はなく、静か |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
神泉駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置する京王井の頭線の駅で、山手線の渋谷駅から徒歩圏内にあります。駅周辺は渋谷の喧騒から一歩離れた、静かで落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。駅名の由来は、周辺にある「神泉町」に由来しており、地域の歴史的背景も感じられます。神泉駅周辺には、おしゃれなカフェやレストラン、古着屋などが点在しており、若者や地元の人々に人気のエリアです。駅から少し歩けば渋谷の繁華街にもアクセスでき、利便性も抜群です。近隣には「代々木公園」や「渋谷ヒカリエ」などもあり、ショッピングや散策にも適しています。
この街の特徴
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京王井の頭線で渋谷まで約1分利便性が抜群です。渋谷でJR・東京メトロ・東急東横線・東急田園都市線に乗り換えれば、都内各地や横浜方面へスムーズに移動可能。徒歩約10分で渋谷駅にもアクセスできます。
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渋谷駅から一駅という好立地でありながら、都会の喧騒を離れた落ち着いたエリアです。駅周辺には閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした時間を過ごせます。
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おしゃれなカフェや実力派のレストランが点在しています。ミシュラン掲載店や、地元の人に愛される隠れ家的な飲食店も多く、食を楽しむには最高のエリアです。
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アートギャラリーや個性的なショップが多く、独特の雰囲気があります。アーティストやクリエイターも多く住んでおり、感性を刺激されるような街歩きを楽しめるのも魅力のひとつです。
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西郷山公園や目黒川があり、緑を感じられるスポットが点在しています。春には桜が美しく、都心にいながら四季の移ろいを楽しめるのも魅力です。
更新日：（2025年2月26日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ！とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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パラスト青葉台を購入する方法
パラスト青葉台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパラスト青葉台の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2025年4月
joymanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
アクセスはとても良い・電車は渋谷、神泉、池尻大橋が徒歩圏内・バス停は2駅（青葉台4丁目、大坂上）利用可能※バス停大坂上は朝夕は１～２分毎にバスが停車する
周辺環境
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外観・その他共用部
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お部屋の内部の仕様・設備
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買い物・食事
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暮らし・子育て
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