【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
上目黒小川坂ハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区上目黒3丁目21番28号)
上目黒小川坂ハイツ
2.7
売買価格相場:8,440万円
賃料相場:27万881円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都目黒区上目黒3丁目21番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
上目黒小川坂ハイツの物件価格は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約9.6%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
2階 |
2DK |
南東 |
48.25㎡ |
8.08㎡ |
5,380万円 |
369万円 |
2023年11月 |
4階 |
2DK |
南西 |
49.26㎡ |
3.15㎡ |
5,680万円 |
381万円 |
2023年10月 |
3階 |
2DK |
南東 |
48.25㎡ |
8.08㎡ |
5,980万円 |
410万円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
57.43㎡ |
8.08㎡ |
6,680万円 |
385万円 |
2023年8月 |
3階 |
2DK |
南東 |
48.25㎡ |
8.08㎡ |
6,280万円 |
430万円 |
平均 |
3階 |
50.29㎡ |
7.09㎡ |
6,000万円 |
395万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
上目黒小川坂ハイツの物件賃料は、直近1年間で約20.1%上昇、直近3年間で約20.9%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約9.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
4階 |
3LDK |
78.37㎡ |
270,000円 |
2023年8月 |
1階 |
1LDK |
40.14㎡ |
135,000円 |
2023年7月 |
2階 |
3LDK |
73.3㎡ |
239,000円 |
2023年4月 |
1階 |
2LDK |
57.43㎡ |
198,000円 |
2022年7月 |
1階 |
1SLDK |
40.14㎡ |
133,000円 |
平均 |
2階 |
57.88㎡ |
195,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
上目黒小川坂ハイツを売却する方法
上目黒小川坂ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
上目黒小川坂ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に上目黒小川坂ハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
193位
(293物件中)
ランキング
710位
(1166物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
中目黒駅前の充実度は100点満点。駅からの帰り道だけでも、買い物や食事に困ることはまずない。駅も、東横線と日比谷線が使えるので大変便利。
周辺環境
5
中目黒という都心でありながら、マンションの近隣の環境は緑が多く、とても静かで最高。池尻大橋の方へも降りていけるので、そちらもまた緑が多く閑静な街並みも楽しめる。
外観・その他共用部
4
築年数が浅くはないが小川坂ハイツにおいては、その古さが落ち着きを感じる造りでありデザインで、古ささえ良いものと十分捉えられる。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高、梁の有無については言うことがない。またキッチンが異様に広く、リビングと隣和室との位置等も大変使いやすい。
買い物・食事
4
駅前には東急スーパーやライフがあるのでなんでも揃う。また、駅まで行かずともドン・キホーテも大通りへ降りればすぐにある。
暮らし・子育て
3
公立小学校がマンションから5分程のところにあったが、特に声や音は一切届かない。内科は大通り添いのビルインであったため便利。
[ データ出典元について ]
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