【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ダイアパレスグランヒル宮前の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24番35号)
ダイアパレスグランヒル宮前
2.0
売買価格相場:2,718万円
賃料相場:11万6,437円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「梶が谷駅」東急田園都市線
「梶が谷駅」東急田園都市線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
「宮前平駅」東急田園都市線
-
所在地
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24番35号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
58戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
野川小学校
-
中学校区域
野川中学校
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24番35号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイアパレスグランヒル宮前の物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約20.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約13.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
79.38㎡ |
36.77㎡ |
2,790万円 |
116万円 |
2023年10月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
60.7㎡ |
8.74㎡ |
2,380万円 |
130万円 |
2023年1月 |
2階 |
3LDK |
南 |
70.32㎡ |
11.12㎡ |
2,780万円 |
131万円 |
2023年1月 |
1階 |
3LDK |
北東 |
60.7㎡ |
-㎡ |
2,190万円 |
119万円 |
2022年12月 |
1階 |
3LDK |
東 |
60.7㎡ |
-㎡ |
2,290万円 |
125万円 |
平均 |
2階 |
66.36㎡ |
18.88㎡ |
2,486万円 |
124万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイアパレスグランヒル宮前の物件賃料は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約5.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年8月 |
3階 |
2LDK |
53.71㎡ |
92,000円 |
2022年3月 |
1階 |
2LDK |
60.7㎡ |
92,000円 |
2020年10月 |
1階 |
2LDK |
53.71㎡ |
85,000円 |
2018年9月 |
5階 |
3LDK |
60.7㎡ |
89,000円 |
2017年12月 |
4階 |
3LDK |
60.7㎡ |
85,000円 |
平均 |
3階 |
57.9㎡ |
88,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイアパレスグランヒル宮前を売却する方法
ダイアパレスグランヒル宮前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ダイアパレスグランヒル宮前の相場を調べる
-
不動産会社にダイアパレスグランヒル宮前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.0
ランキング
144位
(163物件中)
ランキング
741位
(852物件中)
ランキング
17937位
(20135物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線側、東急側共に駅前にスーパーやコンビニが完備。 周辺にはグランツリー、東急スクエア、ららテラスとショッピングモールに近い施設が揃っているので、武蔵小杉でほぼ全て完結する。 住む場所によっては自分が住む家の下がコンビニだったり非常に便利。 駅前には24時間やってるジムもあり。 東急側は昔ながらの飲み屋街、新しくできたお洒落なダイニングキッチンや焼肉屋もあり、外食するにも選び放題。 リラクゼーション施設や美容院は迷うほどある。 駅近くに警察署、大型郵便局、区役所が集まっているので各種手続きするのに交通機関使ってあちこち移動せず楽。 新しくできたマンションやビルが多いので、中に入ってるクリニックも比較的新しくて綺麗なとこが多く古びた町医者が苦手な人には特に利点。 聖マリアンナ医科大学病院、日本医科大武蔵小杉病院と大きな病院も駅近くにあり、元住吉方面に行くと労災病院もあるので緊急時も安心。 都会の近くでおしゃれに住むには良い場所。 認可保育園も増えている。 託児所付きのタワマンもあるのでお金に余裕のある子育て世代には便利かもしれない。
[ データ出典元について ]
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