【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17番)
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ
3.1
売買価格相場:4,695万円
賃料相場:14万2,591円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの物件価格は、直近1年間で約13.6%上昇、直近3年間で約12.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市青葉区の価格推移と比べて、約5.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
76.88㎡ |
22.43㎡ |
4,790万円 |
206万円 |
2024年5月 |
1階 |
1SLDK |
南西 |
73㎡ |
6.5㎡ |
4,480万円 |
203万円 |
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
73.18㎡ |
14.12㎡ |
3,980万円 |
180万円 |
2024年1月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
73㎡ |
6.5㎡ |
4,980万円 |
226万円 |
2023年12月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
73㎡ |
6.5㎡ |
5,080万円 |
230万円 |
平均 |
2階 |
73.81㎡ |
11.21㎡ |
4,662万円 |
209万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの物件賃料は、直近1年間で約28.7%上昇、直近3年間で約28.6%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市青葉区の価格推移と比べて、約16.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
4LDK |
86.68㎡ |
175,000円 |
2023年6月 |
1階 |
4LDK |
89.41㎡ |
140,000円 |
2015年10月 |
2階 |
3LDK |
65.75㎡ |
120,000円 |
2015年8月 |
2階 |
3LDK |
65.75㎡ |
125,000円 |
2015年6月 |
1階 |
3LDK |
73㎡ |
125,000円 |
平均 |
2階 |
76.12㎡ |
137,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズを売却する方法
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの相場を調べる
-
不動産会社にシーアイハイツたまプラーザパークヒルズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
127位
(343物件中)
ランキング
308位
(928物件中)
ランキング
6595位
(20115物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
ジギリンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
徒歩12−3分でたまプラーザ駅兼モールのたまプラーザテラスと東急百貨店があります。 ここ5−6年で駅南側(新石川側)も着実に発展を重ねており、スタバや小児科、歯科、内科、産婦人科、それから美容院やドラッグストアなどが整いつつあります。 駅の向こう側(北側=美しが丘)には、駅前の大型高級マンションの出現により、オシャレ度アップした小規模な商店街やショップや飲食店が点在しており、徒歩でそういった街歩きを楽しむ方には十分満足のいく街だと思います。 ちなみに、我が家では車がメインのため、急ぎの買い物でない限り、車で15分ほどのセンター南やセンター北にある複数あるモールのほうに行っていたので、実際にはたまプラーザ駅周辺のお店にはあまり行っていない。 これは家族の状況などにも依ると思う。我が家は、幼い子どもがいるため、どうしても車移動のほうがラクなので、自然と都筑区方面(センター南)へ向かうことが多かった。 鷺沼駅周辺も生活用品系は充実しているので、たまに行っていた。ファミリー向けの外食などは、たまプラーザよりも、むしろ、鷺沼のほうが充実していると思う。
周辺環境
5
周辺の環境という意味では、完璧でした。特に幼い子どもがいる家庭であれば、公園が充実しているし、散歩するだけでも気持ち良くなる街並みで、文句なしです。周辺コミュニティーの皆さんもインテリ層が多く、変な人は皆無で、安心です。朝や午後に近隣の小学校や学校の子ども達の顔付きや表情からして、優美で朗らかで明らかに育ちの良さを感じる。(良い意味で、自意識高過ぎのエリートとは違う雰囲気) ここに来る以前は、世田谷区の自由が丘周辺だったが、あの辺と比べても、人の雰囲気としては、たまプラーザ周辺のほうが、ナチュラルな育ちの良さを感じられる。
外観・その他共用部
5
外観は住人曰く、「新石川4丁目のランドマーク」ということで共通認識があるくらいなので、十分立派なマンションだと思う。周辺の方たちも、同じような認識をされているお話を聞いたことが何度もある。 管理は、完璧だと思う。ゴミは落ちているのを見たことないです。 階段も2箇所あり、駐車場も近いので、外出時のストレスが感じられない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
建設時からリフォームをしていないため、使い古した感じはあるが、建築当時のハイグレードな内装や設備をチョイスしているということを十分感じられるクオリティなので、文句はない。
買い物・食事
5
買い物・食事は車で10分ほどのセンター南かセンター北周辺のモールをメインに通ってました。モザイクモールや東急(センター南)などによく通っていた。衣服含めて、ほとんど揃います。ここで足りなければ、少し足を伸ばして、といっても15−20分ほど・・まで含めれば、ほとんど何でも揃う。 他にも、青葉台や長津田のアピタなど、この周辺はスーパーやモール、恐ろしいほど充実していると思う。246で少し飛ばせば、二子玉川ライズも行ける。といっても、ほとんど行く必要性がないので、行ったことないが。 割と近所(車で5分くらい)にドミノ・ピザがあるので、よくピックアップに行っていた。
暮らし・子育て
4
住む環境としては申し分ないでしょう。公園も少し歩く範囲(20分)を含めると4−6程度、クオリティの高い公園があるので、子どもと遊ぶには困ることはない、、というか恵まれている。 マンション敷地内にも、軽いボール遊びや自転車をこがせられる庭があるので、結構そこで遊んでました。特に幼稚園の頃はこのスペースで近所のお友達を良く遊ばせてました。
[ データ出典元について ]
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