【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドステージ初台の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区本町3丁目43番10号)
グランドステージ初台
3.2
売買価格相場:7,594万円
賃料相場:25万3,293円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「初台駅」京王線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地
東京都渋谷区本町3丁目43番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
55戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
本町東小学校
-
中学校区域
本町中学校
周辺地図
東京都渋谷区本町3丁目43番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドステージ初台の物件価格は、直近1年間で約6.1%下降、直近3年間で約26.7%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約0.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
56.32㎡ |
4.85㎡ |
7,480万円 |
439万円 |
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
65.17㎡ |
3.39㎡ |
6,880万円 |
349万円 |
2023年12月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
56.32㎡ |
4.85㎡ |
4,990万円 |
293万円 |
2023年12月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
56.32㎡ |
4.85㎡ |
5,480万円 |
322万円 |
2023年11月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
56.32㎡ |
4.85㎡ |
5,680万円 |
333万円 |
平均 |
2階 |
58.09㎡ |
4.56㎡ |
6,102万円 |
347万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドステージ初台の物件賃料は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約11.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約1.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年5月 |
7階 |
2LDK |
65.17㎡ |
218,000円 |
2019年4月 |
7階 |
2LDK |
65.17㎡ |
228,000円 |
2019年3月 |
7階 |
2LDK |
65.17㎡ |
258,000円 |
2016年9月 |
9階 |
2LDK |
75.17㎡ |
200,000円 |
2015年12月 |
13階 |
3LDK |
102.57㎡ |
285,000円 |
平均 |
9階 |
74.65㎡ |
237,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドステージ初台を売却する方法
グランドステージ初台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランドステージ初台の相場を調べる
-
不動産会社にグランドステージ初台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
76位
(167物件中)
ランキング
652位
(1588物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
こうさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
大江戸線の西新宿五丁目駅まで徒歩3分で、新宿や六本木へのアクセスが容易です。
周辺環境
4
新宿駅前の繁華街から、都庁と新宿中央公園を挟んでやや離れた立地にあります。渋谷本町の住宅街に面し、治安はよいと思います。新宿中央公園に近いため、散歩に足を運びやすいです。
外観・その他共用部
4
共有部や駐輪場などは整頓され、きれいです。共用部にはBGMが流れています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
70平米以上で、ゆったりした間取りの部屋が多いと思います。
買い物・食事
3
徒歩圏内にスーパーのサミット、ドラッグストアのトモズがあり、不便には感じません。
暮らし・子育て
3
小中一貫教育校の渋谷区立渋谷本町学園が徒歩圏内にあります。
[ データ出典元について ]
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