【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区和田3丁目18番7号)
メゾン・ド・ヴィレ高円寺
3.1
売買価格相場:6,261万円
賃料相場:20万9,122円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「高円寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
「中野富士見町駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都杉並区和田3丁目18番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
86戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
杉並第十小学校
-
中学校区域
和田中学校
周辺地図
東京都杉並区和田3丁目18番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約26.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約6.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
8階 |
1K |
西 |
27.76㎡ |
-㎡ |
2,480万円 |
295万円 |
2022年10月 |
3階 |
1K |
西 |
30.56㎡ |
5.6㎡ |
2,590万円 |
280万円 |
2022年8月 |
4階 |
1K |
西 |
30.56㎡ |
4.5㎡ |
2,880万円 |
312万円 |
2022年8月 |
4階 |
1K |
西 |
33㎡ |
4.5㎡ |
2,880万円 |
289万円 |
2022年8月 |
4階 |
1K |
西 |
33.68㎡ |
4.5㎡ |
2,880万円 |
283万円 |
平均 |
5階 |
31.11㎡ |
4.78㎡ |
2,742万円 |
292万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の物件賃料は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約5.2%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
1K |
33.6㎡ |
98,000円 |
2024年5月 |
6階 |
1K |
25.2㎡ |
86,000円 |
2024年5月 |
8階 |
1K |
30.24㎡ |
98,000円 |
2024年5月 |
5階 |
1K |
33.6㎡ |
95,000円 |
2024年5月 |
2階 |
1K |
25.2㎡ |
82,000円 |
平均 |
6階 |
29.57㎡ |
91,800円 |
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メゾン・ド・ヴィレ高円寺を売却する方法
メゾン・ド・ヴィレ高円寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の相場を調べる
-
不動産会社にメゾン・ド・ヴィレ高円寺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
68位
(165物件中)
ランキング
618位
(1639物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新高円寺駅」となります。自転車で5分ほどの駅周辺はコンビニ、ファストフード店が並び仕事帰りのちょっとした買い物程度であれば十分に足りるラインナップとなります。 また歩いて5分以内には和田商店街という商店街があり、スーパーもあるので主婦の方でも毎日の買い物は済ませられると感じます。
周辺環境
3
目の前を環七道路が走り新宿駅まで車でも15分程度と車での移動でもそれほど遠回りせず都心へ行くことができます。 また私が住んでいた5階では虫なども入ってくることはなく暖かい季節は窓を開けていてもあまり不安はありませんでした。 さらに蚕糸の森公園という緑豊かな公園もあり、繁華街までの距離と自然の多さがとても住みやすさを演出している場所となります。
外観・その他共用部
4
管理人の方が清掃をこまめにしてくれる他、エレベーター等の設備も定期的に保守メンテナンスが入っているので故障や汚れはありません。 またエントランスにはオートロックがあり、部屋からカラーモニターで確認できるので来客時の対応もスムーズに行うことができます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全部屋が環七に面していて、向かい側に高いビルもないので日当たりはとても良いです。 築年数は新しいわけではありませんが特に目立つ段差もなく近隣の部屋からの騒音や音漏れもありません。
買い物・食事
4
近所の商店街にスーパーが一件あるので食事の準備くらいならそこで全てがそろいます。 高円寺駅まで出れば商店街が複数あり、食事に買い物にと多くの満足を得られるでしょう。
暮らし・子育て
3
近所に緑豊かな蚕糸の森公園があり年配の方から運動をされている方等の憩いの場となっているようです。
[ データ出典元について ]
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