【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年11月
shuichisaiwaiさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅から5分と近い、スーパー、コンビニがあり、買い物は便利。物件前からバスに乗ることができる。 |
---|---|
周辺環境 |
3 駒沢公園まで約15分の距離であり、散歩に最適かと。 |
外観・その他共用部 |
3 外観がきれい。女性の管理人がおられると聞いている。 |
お部屋の内部の |
3 低階層でなければ、日照は問題なさそうに思われる。 |
買い物・食事 |
5 物件周辺で飲み食いができるので、飲食には問題なさそう。 |
暮らし・子育て |
3 病院が近くにあり、便利。駒沢大学や公園がある。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 246沿いなので夜でも女性でも少し安心できます。 |
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周辺環境 |
3 都会のわりには公園が多いです。 静かな公園という感じで散歩するのに良いです。 |
外観・その他共用部 |
3 スタッフさんの清掃により清潔ですし、宅配ボックスがあります。 |
お部屋の内部の |
3 1Kのお部屋ですが、お風呂も洗い場が広いですし、広々とした雰囲気です。 |
買い物・食事 |
5 コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど充分な環境です。 |
暮らし・子育て |
3 近くに大きな病院がありますので、安心感があります。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年4月
じゃがりこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
2 駒沢大学駅徒歩8分、三軒茶屋駅徒歩10分で、2駅徒歩圏内なのが便利です。坂もないエリアなので徒歩や自転車で十分に生活できます。駅から大通り沿いを歩けば到着するので夜も安心して歩けます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年10月
ふじくんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
2 周辺にコンビニやドミノピザ、マックなど飲食店が多く、スーパーも3箇所あるため食には困りませんでした。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【駒沢大学駅に対する口コミ】大学のまち!公園のまち! 駅にはスーパーユニクロ、マクドナルドと1通りありますが、2024年完成予定で駅南に木漏れ日プロジェクトで駅前が大きく変わります。そして、駅北ラーメン屋跡地、裏のアパート跡地にも東急が主導で?再開発がある模様。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
菱和パレス上馬の物件価格は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約45.0%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約35.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「駒沢大学駅」東急田園都市線
「三軒茶屋駅」東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地
東京都世田谷区上馬2丁目15番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1997年10月
-
総戸数
78戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
三軒茶屋小学校
-
中学校区域
駒沢中学校
周辺地図
東京都世田谷区上馬2丁目15番5号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
菱和パレス上馬を購入する方法
菱和パレス上馬を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って菱和パレス上馬の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
菱和パレス上馬の相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス上馬の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駒沢大学駅から徒歩7分くらいの好立地で三軒茶屋駅までも徒歩10分程で着きます。マンションから出ると目の前にバス停があり渋谷に行くのも便利です。さらに近場には夜遅くまで経営している飲食店が5,6件以上あり、薬局、スーパーなどもあります。
周辺環境
3
駅から一本道を歩いていけばいいだけなので、暗い夜道を通るということはないです。
外観・その他共用部
4
外観もエントランスもきれいです。オートロックがあり、管理人もいるので安心できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
壁が厚く隣人の生活音などは一切気にならないです。
買い物・食事
5
徒歩5分圏内にスーパーオオゼキ、薬局、コンビニ数件お弁当屋、ファミレス、ラーメン屋など、遠出をせず何でもあります。
暮らし・子育て
3
15分ほどかかりますが徒歩で駒沢公園という大きい公園があります。