【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スカイコート高円寺第3の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区和田3丁目29番15号)
スカイコート高円寺第3
2.6
売買価格相場:6,153万円
賃料相場:22万6,328円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「新高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都杉並区和田3丁目29番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
34戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
杉並第十小学校
-
中学校区域
和田中学校
周辺地図
東京都杉並区和田3丁目29番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
スカイコート高円寺第3の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約16.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 |
3階 |
1R |
南 |
18.49㎡ |
2.78㎡ |
1,580万円 |
282万円 |
2021年1月 |
3階 |
1R |
南 |
18.49㎡ |
2.78㎡ |
1,580万円 |
282万円 |
2020年2月 |
3階 |
1R |
南 |
18.49㎡ |
2.78㎡ |
1,480万円 |
265万円 |
2018年10月 |
3階 |
- |
- |
18.49㎡ |
-㎡ |
1,850万円 |
331万円 |
2014年9月 |
4階 |
1K |
東 |
18.6㎡ |
-㎡ |
1,340万円 |
238万円 |
平均 |
3階 |
18.51㎡ |
2.78㎡ |
1,566万円 |
280万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
スカイコート高円寺第3の物件賃料は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年6月 |
4階 |
ワンルーム |
18.6㎡ |
62,000円 |
2024年4月 |
4階 |
ワンルーム |
18.49㎡ |
68,300円 |
2024年4月 |
4階 |
1K |
18.49㎡ |
68,250円 |
2024年4月 |
3階 |
1K |
18.64㎡ |
63,000円 |
2024年1月 |
3階 |
1K |
18.6㎡ |
73,000円 |
平均 |
4階 |
18.56㎡ |
66,910円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スカイコート高円寺第3を売却する方法
スカイコート高円寺第3を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スカイコート高円寺第3の相場を調べる
-
不動産会社にスカイコート高円寺第3の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
129位
(166物件中)
ランキング
1176位
(1644物件中)
ランキング
29778位
(39623物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
・最寄り駅周辺の商業施設(具体名)→ドトールコーヒー、オオゼキ、松屋など ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況→新宿まで3駅(地下鉄丸ノ内線)新宿方面は平日ラッシュ時かなり込み合う。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等→駅〜住宅までの間には大きな公園があり、多くの人が行きかうので夜道でも比較的安全。
周辺環境
5
・街並の良さ→戸建て住宅が比較的多いので、基本的には閑静 ・周辺環境→スーパーや飲食店も多く、また中野に隣接しているので少し出かけたいときも徒歩圏内で行ける ・商業・公共施設の充実度→基本は生活するための場所といった具合。大きな商業施設はない。公共施設としては環七沿いにセシオン杉並があり、区役所まで行かなくても発行できる機械などがある
外観・その他共用部
5
・外観・エントランスのデザイン性→特筆するほどでもないが、落ち着いた雰囲気。 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)→いつもきれいにしてくれている。フロントサービスはなし。チラシがよく郵便受けに入っていたが、すぐそばにポリバケツを置いてくれており助かった ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)→監視カメラあり。部屋番号を押して相手が出ないと玄関が開かないタイプのインターホン ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム)→駐輪場のみあり。それ以外はない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照の状況→良好 天井高→一般的 サッシュの高さ→窓が大きかったので良し 柱・梁の有無→無 室内設備の性能・新しさ→壁がしっかりしており、防音はばっちり。 室内の段差(バリアフリー有無)、スラブ厚、戸境壁厚 等→バリアフリーはなし。玄関、ユニットバス、キッチンから部屋へ行く際に段差あり。
買い物・食事
5
スーパー・飲食店・商店街までの距離→いずれも徒歩10分圏内にある。ショッピングモールはなく、小さな商店街が駅近くにある 充実度、物価の高さ→生活圏内としては十分充実している。物価はふつう。スーパーも良心的な価格、他の店もとびぬけた価格はない。
暮らし・子育て
4
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判→蚕糸の森公園の中に区立小学校があり、公園を抜けたところに中学校がある。住宅地に学校があるので、住民との距離も近く感じた。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判→個人病院が住宅地に点在。腕は医者によりけり。個人的には評価は低い。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無→環七にセシオン杉並がある。区役所もそう遠くなく、自転車で15分くらい。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント→単身者しかいないのであまりすれ違わない。会ったとしてもあまりお互いに干渉しない
[ データ出典元について ]
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