【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
オクトス湘南茅ヶ崎の物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約18.8%上昇しています。
これは直近3年間の茅ヶ崎市の価格推移と比べて、約11.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
72.45㎡ |
11.79㎡ |
2,580万円 |
118万円 |
2024年1月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
67.71㎡ |
11.45㎡ |
2,180万円 |
106万円 |
2023年11月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
72.45㎡ |
11.79㎡ |
2,580万円 |
118万円 |
2023年10月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
67.71㎡ |
11.45㎡ |
2,380万円 |
116万円 |
2022年12月 |
6階 |
4LDK |
南西 |
80.94㎡ |
30.12㎡ |
2,980万円 |
122万円 |
平均 |
7階 |
72.25㎡ |
15.32㎡ |
2,540万円 |
116万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オクトス湘南茅ヶ崎を売却する方法
オクトス湘南茅ヶ崎を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オクトス湘南茅ヶ崎の相場を調べる
-
不動産会社にオクトス湘南茅ヶ崎の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
42位
(334物件中)
ランキング
46位
(340物件中)
ランキング
3875位
(20115物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅は茅ヶ崎駅もしくは辻堂駅です。 相模線や東海道小田原方面を利用するなら茅ヶ崎駅が便利です。 小田急線、江ノ島電鉄線、東海道東京方面を利用するなら辻堂駅が便利です。 どちらも、駅までバスで10分~15分の距離で、本数も茅ヶ崎南口より充実しています。駅周辺は飲食店やショッピング、銀行やホテル等充実しています。
周辺環境
5
殿山公園、堤スポーツ広場、ゴルフ場がすぐ近くにあり、自然豊かです。 マンションは山の手にあるので、江ノ島~富士山まで見渡せ、花火大会も鮎まつり以外の西湘地区のものは自宅のベランダからすべて見ることができます。 周りは住宅や自然なので静かです。 夏は隣の林からクワガタやカブトムシがマンションの電気に集まって来たりします。 県道沿いのため、バス停までも徒歩1分。平日は5分~10分感覚でバスがあるので不便に感じません。 バス停前にはLAWSONがあるので、高齢者や一人暮らしの方にも便利です。 自治会活動もありますが、15~20件で一班とし、そこから年一件なので、負担ではありません。 自治会人数も多いので仕事があっても大丈夫です。また、一度も自治会活動をされないお宅もありますが、できる人がやればいいといった感じです。
外観・その他共用部
5
管理会社(長谷工)が夜以外は常駐しており、管理体制は整っています。 エントランスや共用廊下もオシャレでセキュリティもSECOMが入っているのでしっかりしています。 宅配ボックスも充実しています。 地震に備えて、階段昇降用の車椅子が高層階に設置されており、高齢者にも親切です。 元々医務室があり、近くの病院とも提携していたため、検診車が来てくれたりと、医療面でのサポートもあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全室玄関と廊下はバリアフリー。採光もリビング南向きの大きな窓からたっぷり入ります。 ベランダも広く、テーブルセットが置けるくらいです。 1階2階は、天井が2メートル80センチほどあり、開放感ばっちりです。 管理組合もしっかりしているので、そろそろここが壊れるかなーと思う頃に、その部分の修理の募集があり、団体で安く修理できます。 騒音はもちろんありませんし、隣の音も全く気になりません。
買い物・食事
5
すぐ近くにLAWSONがあります。また、斜め向かいには喫茶店(駄菓子屋)があります。 また、殿山公園にはプールがあり、夏場水着のまま子供と徒歩1分のプールに行き、そのまま帰ってお風呂直行と、便利です。 ゴルフ場も県道をはさんで目の前と裏手の山にあるので、ゴルフ好きの方にはおすすめです。 スーパーはバスで5分ほどのところにあるので、自転車か車が便利です。
暮らし・子育て
5
毎年オクトス祭りがあります。マンション敷地内の公園であり、沢山の出店が出て盛況です。 子供会、老人会、ソフトボールチーム等、マンション内の行事も多く、みなさん楽しんでいます。 もちろん出なくても問題ありません。 また、茅ヶ崎の浜降祭では、神輿がマンションに入ってきます。 アイスやお菓子をもらえるので、子供たちが楽しそうです。 室田小学校は徒歩10分~15分。松林中学校は徒歩20分。 なぎさ第二保育園は徒歩3分。幼稚園バスは2~3園(すみれ、やまゆり、めぐみのこ等)のバスがお迎えに来ます。 習い事も、習字教室がオクトスステーション(管理棟)でありますし、スポーツ教室(湘南スイミング、湘南サッカー、パルバル、林水泳、体操教室等)のバスも3社ほどが行き来しています。 病院はバスか車で5分~10分の場所に茅ヶ崎市立病院があります。 湘南東部総合病院とは、数年前まで提携していたので、病院の救急車が迎えに来てくれたりします。
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