【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒルハイツ宮前平イーストの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7番1号)
ヒルハイツ宮前平イースト
3.6
売買価格相場:3,906万円
賃料相場:17万990円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
79.59㎡ |
11.55㎡ |
4,280万円 |
178万円 |
2019年2月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
79.59㎡ |
11.55㎡ |
4,370万円 |
182万円 |
2019年1月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
80.97㎡ |
11.55㎡ |
4,480万円 |
183万円 |
2019年1月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
79.59㎡ |
-㎡ |
4,480万円 |
186万円 |
2018年11月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
79.59㎡ |
11.55㎡ |
4,580万円 |
190万円 |
平均 |
2階 |
79.87㎡ |
11.55㎡ |
4,438万円 |
184万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヒルハイツ宮前平イーストの物件賃料は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約6.0%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約2.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年2月 |
3階 |
3LDK |
79.14㎡ |
190,000円 |
2018年9月 |
3階 |
3LDK |
79.14㎡ |
180,000円 |
2018年7月 |
5階 |
3LDK |
71.8㎡ |
180,000円 |
2018年7月 |
5階 |
3LDK |
71.87㎡ |
180,000円 |
2018年6月 |
5階 |
3LDK |
71.87㎡ |
185,000円 |
平均 |
4階 |
74.76㎡ |
183,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒルハイツ宮前平イーストを売却する方法
ヒルハイツ宮前平イーストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒルハイツ宮前平イーストの相場を調べる
-
不動産会社にヒルハイツ宮前平イーストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
32位
(390物件中)
ランキング
82位
(849物件中)
ランキング
2466位
(20115物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年6月
Koro216さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
急行停車駅ではないが、あざみ野、たまプラーザ、鷺沼で急行へ乗り換える人が多く、宮前平駅の乗車はスムーズにでき、ベンチシートの前に立ったり、車両の奥に入ることができる。宮崎台や梶が谷から乗車となると、各車両の出口付近に立たざるを得ず苦痛。
周辺環境
5
宮前平駅から閑静な富士見坂を通った高台中腹にある。富士見坂は電柱もなく、春は桜。夏は緑に溢れたとても素敵な道。徒歩3分程度。夜でも暗さを感じることはなく、安全面に問題はない。公共施設(警察署・消防署・区役所・図書館)がほど近く非常に便利。
外観・その他共用部
5
駐車場の入り口がマンション裏手にあるので安全。管理人さんがしっかりメンテナンスしてくれている。監視カメラが各所に設置されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南斜面に建っているため、眺望・日照・風通しとも非常に良い(部屋によると思いますが)。二重床構造で床暖房も完備。収納もWICやマルチスペースなど十分にある。
買い物・食事
5
徒歩圏内にいなげや、成城石井、東急ストアなどスーパーが何店舗もある。飲食店は大手ファミリーレストンのココス、ジョナサン、サイゼリヤ、焼肉安楽亭、ラーメン、カレー屋CoCo壱・うどん屋が周辺にあります。本屋や100均一ショップ、ホームセンターなども駅周辺にある。駅前にメディカルモールやティップネスのジムも。薬局は駅周辺に3店舗、区役所周辺に2箇所あります。銀行や信用金庫やセレサ川崎も含めて金融機関の支店が複数ある。
暮らし・子育て
5
富士見台小学校、宮前平中学は高いレベル。宮前平公園を始めとする設備の揃った公園が徒歩圏内に幾つもありお子さんの子育て環境としては最高。幼稚園については、学ばせるタイプの幼稚園とわんぱくタイプの幼稚園の双方ある。警察署、区役所、図書館もすぐ近くにあるため非常に便利。 中学受験専用の主要の塾がある。子供を電車に乗せて通塾させなくても通わせることができる。進路状況も良好のよう。
[ データ出典元について ]
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