【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェルアージュ南林間の売却査定・購入・相場情報(神奈川県大和市南林間5丁目3番16号)
ヴェルアージュ南林間
3.4
売買価格相場:2,213万円
賃料相場:12万8,123円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南林間駅」小田急江ノ島線
「中央林間駅」小田急江ノ島線 東急田園都市線
-
所在地
神奈川県大和市南林間5丁目3番16号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
58戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
-
-
中学校区域
-
周辺地図
神奈川県大和市南林間5丁目3番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴェルアージュ南林間の物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約5.7%上昇しています。
これは直近3年間の大和市の価格推移と比べて、約4.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
3SLDK |
南東 |
78.88㎡ |
8.94㎡ |
2,480万円 |
104万円 |
2019年6月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
69.44㎡ |
8.86㎡ |
1,980万円 |
94万円 |
2019年4月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
69.44㎡ |
8.86㎡ |
2,180万円 |
104万円 |
2014年7月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
73.58㎡ |
-㎡ |
2,080万円 |
93万円 |
2018年1月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
74.69㎡ |
9.3㎡ |
1,698万円 |
75万円 |
平均 |
2階 |
73.21㎡ |
8.99㎡ |
2,084万円 |
94万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴェルアージュ南林間の物件賃料は、直近1年間で約1.5%上昇、直近3年間で約8.8%上昇しています。
これは直近3年間の大和市の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
1階 |
2LDK |
69.33㎡ |
130,000円 |
2022年5月 |
1階 |
2LDK |
69.33㎡ |
130,000円 |
2018年10月 |
1階 |
3LDK |
71.8㎡ |
95,000円 |
2018年6月 |
2階 |
3SLDK |
74.53㎡ |
100,000円 |
平均 |
1階 |
71.25㎡ |
113,750円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェルアージュ南林間を売却する方法
ヴェルアージュ南林間を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェルアージュ南林間の相場を調べる
-
不動産会社にヴェルアージュ南林間の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
19位
(130物件中)
ランキング
81位
(476物件中)
ランキング
3875位
(20115物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年6月
mo-mo-さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新しさはないが、駅に併設する小田急マルシェ内には薬局や100円ショップもあり、生活に必要な物はほとんど揃う。小田急OXは少し高級な食材や品質が高い商品の取り扱いが多く、安心して買い物ができる。 商店街などが無い側には広いロータリーがあり、車で駅へ迎えに行った際も停車していられる。
周辺環境
4
南林間の中でも6条通りくらいまでのエリアは閑静な住宅街となっていて、一方通行が多いが車道も広く歩道も整っている。庭木の整った住宅が多いので歩いていてもとても気持ちがいい。
外観・その他共用部
3
豪華さはないが、適切な管理により建築から20年たっても外観はとても綺麗に保たれ、古さはまったく感じられない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
一番部屋数の多い東南向きの住戸は日当たりも良く、道路に面しているため窓を開けて目の前が他の住居ということはない。 3階の住戸からは大山など丹沢方面が見渡せ、夕焼けも綺麗に見える。
買い物・食事
5
車がなくても買い物には苦労しない。徒歩圏内でだいたいの買い物を済ませることができる。 小田急マルシェ(小田急OX、薬局、100円ショップ)徒歩7分、生活クラブ南林間DEPO徒歩10分、コープミアクッチーナ南林間徒歩3分、ローソン徒歩3分 飲食店もインドカレー屋、中華、ファミレスなどがある。特に美味しいのは南林間駅徒歩1分のタイ料理「ペンタイ」。 駅には近く無いが、マンションから徒歩4分の場所にあるパン屋「さくらさくら」では健康志向の店主が素材にこだわった、体に優しく美味しい安心して食べられるパンを買うことができる。 車を使えば中央林間は5分、最近東急中央林間がリニューアルされている。 イオンモール大和やヨーカドーへも5分、市役所へも7分と近い。 中東林間はとんかつ「おかむら」、コーヒー新鮮館がおすすめ。
暮らし・子育て
4
子供がいないので詳しくはわからないが、とても雰囲気のいい教会が運営する?幼稚園がある。園舎も木で造られたモダンで優しい雰囲気。 愛育病院という有名な産婦人科がある。どちらも駅から徒歩5分以内。 内科は駅の近隣にあるが、救急病院はイオンモール大和の向かいか、隣の大和市民病院。
[ データ出典元について ]
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