【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 徒歩3分という近い時間でとても良い 。警察も近くにあるので安心 |
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周辺環境 |
3 電車から少し離れているため電車の音がしない。 虫もまったく発生しない。 近くに商店街があるので買い物はしやすい |
外観・その他共用部 |
2 オートロックのためセキュリティーは安心。宅配ボックスもある管理人さんもしっかり常任しているため安心する |
お部屋の内部の |
2 日差しは少しある。壁が厚いので、音はしない。天井も高いので、広く感じる |
買い物・食事 |
5 商店街も近くにあり、駅に行けば新しくできた商業施設もあるので買い物には困らない。 |
暮らし・子育て |
1 学校も近くにあり、幼稚園なども多い。子供がいないため、メリットについてはわからない |
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【笹塚駅に対する口コミ】京王線、都営新宿線が使える笹塚駅。新宿までは5分ほどでつきます。駅のホームも大きく、また改札出たところから多くのお店とスーパーや店舗が入るショッピングモールもあってとても便利です。最近は駅近くの開発も進んでいるので今後もっと便利になっていくと思われます。都心からのアクセスが非常にいいことと便利な環境であることを考慮すると、すぐ近くの代々木上原周辺よりもコスパはいいと思います。 |
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周辺環境 |
5 【笹塚駅に対する口コミ】駅近く様々なお店がありとても便利。飲食店も種類も数も多いです。チェーン店もありますが地元で人気のおしゃれなパン屋さんやサンドイッチ専門店、ビストロやラーメン屋さんなど幅広いです。駅からすぐに二つの商店街がありとてもにぎわっています。スーパーもライフ、クイーンズ伊勢丹、業務スーパー、サミットがあります。駅すぐのビルに渋谷区の図書館もあります。人は多いですが駅とその周りはきれいですし治安に不安を感じることはありません。 |
買い物・食事 |
5 【笹塚駅に対する口コミ】おすすめパン屋さん(おパン)やエイミーズサンドイッチがお気に入りです。笹塚界隈にはChiantiというイタリアンレストランが数軒あって大人気です。とてもリーズナブルでおいしいイタリアンなのでいつもにぎわっています。 |
暮らし・子育て |
4 【笹塚駅に対する口コミ】小児科の病院も選択肢がありますし、お子様連れでもはいれるお店がたくさんあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年6月
すなぴーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 笹塚は実はターミナル駅で、都営新宿線の始発が出ており、電車の本数が多いのが魅力。バスも路線多く走っており、渋谷、新宿、中野、阿佐ヶ谷までバスが使えるのも便利です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年12月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 オートロックがついているので安全。また、24時間のゴミ捨て場がgood。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【笹塚駅に対する口コミ】駅直結の駅ビルがあり、無印良品や3COINS、ドラッグストア等が入っていて、駅周辺にも深夜まで営業しているスーパー、コンビニが多数あります。 駅を出て左右にそれぞれ商店街もあり、ロッテリア、モスバーガー、ファーストキッチンなどのファーストフード店も充実。 住むのに困らない地域です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ガーラ笹塚駅前の物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約14.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約11.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区笹塚2丁目18番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ガーラ笹塚駅前を購入する方法
ガーラ笹塚駅前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってガーラ笹塚駅前の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ガーラ笹塚駅前の相場を調べる
-
不動産会社にガーラ笹塚駅前の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
徒歩5分は最高の場所。交番も近い。明るい場所にあるのも安心できる
周辺環境
3
駅に近いため、買い物もしやすい。駅から近いが離れているため電車の音はしない。 新宿も電車で1駅とすごく過ごしやすい。また渋谷へのアクセスもバスで100円で行ける 人気の下北沢へも歩いて行ける歩いてる最中の高級住宅地を歩くのもとても都内にいる感覚を忘れるくらい綺麗で穏やかな街並み
外観・その他共用部
4
さすがGALAエントランスもキレイで、駐輪場、バイク置き場も施錠されていて窃盗にあいにくい オートロックもあるので安心して住める場所 管理人さんもしっかりいるので安心。 宅配ボックスもしっかりある
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井が高くて広く感じて良い。 フローリングや、壁なども毎回一層していてきれいになっている 鉄筋のため隣の人の音などは聞こえない
買い物・食事
5
1駅で新宿に行け、バスで渋谷に行けるアクセスはよい。 車でも目の前が甲州街道なのでとても行きやすい。 スーパーも駅にあり、隣町に行けば安いスーパーもある。ラーメン屋さんがやたら多い。
暮らし・子育て
2
学校は近くにあり、住みやすいと思う。 病院もたくさんあり、意外と並ばないところが嬉しい