【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スカーラ西新宿シティプラザの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区本町3丁目38番1号)
スカーラ西新宿シティプラザ
3.5
売買価格相場:7,174万円
賃料相場:23万6,566円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「初台駅」京王線
-
所在地
東京都渋谷区本町3丁目38番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
本町東小学校
-
中学校区域
本町中学校
周辺地図
東京都渋谷区本町3丁目38番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スカーラ西新宿シティプラザの物件価格は、直近1年間で約6.2%下降、直近3年間で約7.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約18.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
12階 |
1DK |
西 |
31.24㎡ |
3.45㎡ |
3,780万円 |
400万円 |
2023年12月 |
8階 |
1DK |
南東 |
34.84㎡ |
4.14㎡ |
3,580万円 |
340万円 |
2023年12月 |
4階 |
1DK |
南西 |
33.54㎡ |
3.45㎡ |
2,830万円 |
279万円 |
2023年11月 |
4階 |
1DK |
南西 |
33.54㎡ |
3.45㎡ |
2,980万円 |
294万円 |
2023年9月 |
12階 |
1DK |
西 |
31.24㎡ |
3.45㎡ |
3,080万円 |
326万円 |
平均 |
8階 |
32.88㎡ |
3.59㎡ |
3,250万円 |
328万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スカーラ西新宿シティプラザの物件賃料は、直近1年間で約1.4%下降、直近3年間で約6.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約6.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
1DK |
33.34㎡ |
112,000円 |
2024年2月 |
12階 |
1DK |
31.24㎡ |
115,000円 |
2024年1月 |
3階 |
1DK |
31.58㎡ |
114,000円 |
2024年1月 |
4階 |
1DK |
31.58㎡ |
114,000円 |
2023年11月 |
10階 |
1DK |
31.58㎡ |
109,000円 |
平均 |
7階 |
31.86㎡ |
112,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スカーラ西新宿シティプラザを売却する方法
スカーラ西新宿シティプラザを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スカーラ西新宿シティプラザの相場を調べる
-
不動産会社にスカーラ西新宿シティプラザの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
40位
(167物件中)
ランキング
379位
(1588物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
地下鉄大江戸線西新宿五丁目から徒歩5分。 京王バス、本町3丁目のバス停が目の前にあります。 中野坂上、初台も歩いて行ける距離。
周辺環境
4
清水橋交差点に交番があり、おまわりさんがよく見回りしてくれている。
外観・その他共用部
3
管理人さんが平日午前中のみ常駐、週1ペースでエントランス、共有部分をお掃除してくれます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりは2面採光で非常によい。室内段差が少ない。
買い物・食事
4
サミットやマルエツなどスーパー、ドラッグストアが近い。 飲食店も最近増えた。
暮らし・子育て
3
歯医者さんの数が多い。新宿中央公園まで徒歩10分。
[ データ出典元について ]
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