【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区本町1丁目18番3号)
グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト
3.4
売買価格相場:7,290万円
賃料相場:26万1,290円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区本町1丁目18番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約2.1%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約28.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年2月 |
8階 |
1K |
南 |
22.03㎡ |
-㎡ |
2,250万円 |
338万円 |
2019年2月 |
2階 |
1K |
南東 |
22.03㎡ |
2.82㎡ |
2,190万円 |
329万円 |
2018年11月 |
8階 |
1K |
南東 |
19.98㎡ |
2.4㎡ |
2,760万円 |
457万円 |
2017年9月 |
2階 |
1K |
北西 |
20.13㎡ |
2.65㎡ |
1,860万円 |
305万円 |
2017年9月 |
2階 |
1K |
- |
22.03㎡ |
2.82㎡ |
2,490万円 |
374万円 |
平均 |
4階 |
21.24㎡ |
2.67㎡ |
2,310万円 |
360万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの物件賃料は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約10.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
1K |
21.96㎡ |
84,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1K |
22.03㎡ |
70,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1K |
22.03㎡ |
70,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1K |
22.03㎡ |
85,000円 |
2024年2月 |
5階 |
1K |
21.96㎡ |
78,000円 |
平均 |
6階 |
22㎡ |
77,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストを売却する方法
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの相場を調べる
-
不動産会社にグランドガーラ幡ヶ谷ウエストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
42位
(168物件中)
ランキング
480位
(1588物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
alterego66さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りは幡ヶ谷駅だが、初台駅も同程度に近い。甲州街道沿いで渋谷行きのバス停が至近。そのため渋谷との往復にはバスを使うことが多い。京王新線は都営新宿線と直通のため都心部へのアクセスも容易でJRを使わずにあちこちに行ける。
周辺環境
4
大通り沿いで夜間でも交通量が多く人通りがあり、代々木警察署が近くにあり、裏手は住宅街のため治安は比較的良いと思う。
外観・その他共用部
4
外観は高級感があります。清掃も日祝休のみで行き届いています。宅配BOXの数も十分。駐輪場も十分。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
二重サッシのため外からの音に対する防音性が高く、断熱性もあると思います。他は標準的な仕様・設備だと思います。最新ではありません。
買い物・食事
5
コンビニは、例えばオフィスビル内にある店舗に行くのと同じくらい近いです(ローソン、ファミリーマート)。少し歩けばセブンイレブンもあり。幡ヶ谷駅・初台駅まで行けば商店街やスーパー、ドラッグストア、コーヒーチェーン、ファーストフードもあり困ることはないでしょう。
暮らし・子育て
3
行政・福祉サービスの充実度、公共施設は渋谷区は充実している方だと思います。今の所区政も良好に見える。診療所は多く、病院もありとりあえず困ることはない。評判を見て選ぶことになると思います。子供がいないので子育てについては分かりませんが、子供は多くみかけるし問題ないでしょう。あと大きな郵便局が近いのはポイント高いです。
[ データ出典元について ]
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