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レクセルマンション幕張ブリーズの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番2号)

レクセルマンション幕張ブリーズ

2.8

売買価格相場:3,261万円

賃料相場:12万8,811円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.8

マンション評価ランキング

京成幕張駅
ランキング

53

(95物件中)

千葉市花見川区
ランキング

110

(284物件中)

千葉県
ランキング

3927

(7496物件中)

住民評価

4.3

中古マンション相場推移

レクセルマンション幕張ブリーズの物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約16.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京成千葉線「京成幕張駅」より徒歩で17分

    JR京葉線「海浜幕張駅」より徒歩で20分

  • 利用可能路線

    「京成幕張駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線

    「海浜幕張駅」JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番2号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

  • 総戸数

    199戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    幕張南小学校

  • 中学校区域

    幕張西中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.8

京成幕張駅
ランキング

53

(95物件中)

千葉市花見川区
ランキング

110

(284物件中)

千葉県
ランキング

3927

(7496物件中)

住民評価

4.3

口コミ

投稿日:2021年7月

森口さん
【不動産会社さん】

最寄り駅の
充実度

5

【京成千葉線 京成幕張駅】 JR総武本線の幕張駅と近いので乗り換えしやすく駅周辺は歩行者用の地下道があるので踏切を渡る必要が無い。

周辺環境

5

千葉街道の緑地やマンション西を流れる浜田川など緑と水に恵まれたエリア。

外観・その他共用部

5

エントランスに車寄せ可能なアプローチ部分があるので車から降りてエントランスまで歩く距離が少ないバリアフリー設計になっており高齢者に優しい。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

バスタブは内側に腰かけのあるベンチタイプなので半身浴が趣味の人におすすめ。

買い物・食事

5

マクドナルド14号幕張店やサイゼリヤ幕張店などファミリーレストランやファーストフード店がたくさんある。

暮らし・子育て

5

千葉市立幕張南小学校や幕張南小学校子どもルームまで歩いて7分ほど。

周辺地図

千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番2号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レクセルマンション幕張ブリーズの物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約16.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

1階

3LDK

南西

80.1

-

3,280万

135万

2024年5月

1階

3LDK

南西

80.13

-

3,280万

135万

2024年4月

1階

3LDK

南西

85.01

-

3,550万

138万

2024年3月

1階

3LDK

南西

85.01

-

3,630万

141万

2024年2月

1階

3LDK

南西

80.13

10

3,480万

144万

平均

1階

82.08㎡

10㎡

3,444万

139万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レクセルマンション幕張ブリーズの物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約16.4%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約3.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年4月

10階

3LDK

80.56

142,000

2023年3月

2階

3LDK

80.67

145,000

2022年7月

7階

3LDK

77

150,000

2021年11月

2階

3LDK

82.12

139,000

2021年2月

8階

4LDK

85.51

135,000

平均

6階

81.17㎡

142,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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レクセルマンション幕張ブリーズを売却する方法

レクセルマンション幕張ブリーズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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