【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
幕張ガーデンフォートの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番324号)
幕張ガーデンフォート
4.1
売買価格相場:3,222万円
賃料相場:14万453円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「幕張駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
「京成幕張駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
「海浜幕張駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番324号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
265戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域,準工業地域
-
小学校区域
幕張南小学校
-
中学校区域
幕張西中学校
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番324号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
幕張ガーデンフォートの物件価格は、直近1年間で約2.7%上昇、直近3年間で約15.0%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約5.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
83.94㎡ |
13.6㎡ |
3,690万円 |
145万円 |
2023年4月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
80.75㎡ |
13.6㎡ |
3,480万円 |
142万円 |
2023年3月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
100.01㎡ |
24.16㎡ |
3,980万円 |
132万円 |
2023年2月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
80.75㎡ |
13.6㎡ |
3,680万円 |
151万円 |
2023年1月 |
15階 |
3LDK |
南東 |
76.74㎡ |
12.4㎡ |
4,199万円 |
181万円 |
平均 |
6階 |
84.44㎡ |
15.47㎡ |
3,806万円 |
150万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
幕張ガーデンフォートの物件賃料は、直近1年間で約11.0%下降、直近3年間で約0.9%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約6.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
14階 |
3LDK |
78.62㎡ |
160,000円 |
2023年8月 |
5階 |
3LDK |
76.74㎡ |
175,000円 |
2022年11月 |
12階 |
3LDK |
76.74㎡ |
185,000円 |
2021年12月 |
14階 |
3LDK |
80.35㎡ |
140,000円 |
2021年8月 |
5階 |
3LDK |
90.47㎡ |
190,000円 |
平均 |
10階 |
80.58㎡ |
170,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
幕張ガーデンフォートを売却する方法
幕張ガーデンフォートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
幕張ガーデンフォートの相場を調べる
-
不動産会社に幕張ガーデンフォートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
4位
(95物件中)
ランキング
6位
(284物件中)
ランキング
351位
(7493物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
シーガルホリゾンさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅の総武線幕張駅は遠くない(徒歩15分)。
周辺環境
5
幅広い年齢層で生活に不自由しないと思う。
外観・その他共用部
5
玄関扉の向きが共用廊下と斜になっているので、扉を開いても共用廊下から内部を見られないつくりは良いと思った。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バルコニーが広く、階高も高く、日差し良好。
買い物・食事
5
不自由しない(ただしイオン系列のお店が多い)。
暮らし・子育て
5
公園もあり、緑もあり、行政機関も近いし、病院も不自由しない、なぜか接骨院が多いですが、すべての面で調和がとれています。中学校はちょっと遠くて可哀そうです。
[ データ出典元について ]
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