【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区笹塚1丁目55番6号)
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館
3.5
売買価格相場:7,607万円
賃料相場:26万2,087円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区笹塚1丁目55番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約18.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
1K |
南東 |
22.54㎡ |
-㎡ |
2,330万円 |
342万円 |
2023年9月 |
7階 |
1K |
北西 |
21.9㎡ |
-㎡ |
2,250万円 |
340万円 |
2023年7月 |
7階 |
1K |
南東 |
21.9㎡ |
-㎡ |
2,350万円 |
355万円 |
2023年3月 |
7階 |
1K |
北西 |
21.9㎡ |
3.04㎡ |
2,380万円 |
359万円 |
2020年11月 |
7階 |
1K |
南西 |
20.9㎡ |
3.04㎡ |
2,180万円 |
345万円 |
平均 |
7階 |
21.83㎡ |
3.04㎡ |
2,298万円 |
348万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の物件賃料は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約7.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
9階 |
1K |
22.54㎡ |
87,000円 |
2024年4月 |
9階 |
1K |
22.54㎡ |
92,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1K |
22.54㎡ |
78,000円 |
2024年3月 |
8階 |
1K |
21.9㎡ |
82,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1K |
22.5㎡ |
101,000円 |
平均 |
7階 |
22.4㎡ |
88,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館を売却する方法
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にトーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
31位
(196物件中)
ランキング
379位
(1588物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
シンさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
笹塚駅出口から徒歩2分と駅近物件で、アーケードを通ると雨に濡れずに帰れます。また京王線で新宿駅まで5分、更には京王線が都営新宿線に乗り入れているため乗り換えの必要がありません。
周辺環境
4
駅前に交番があり、駅から明るい商店街を通って帰られるので治安の心配はありません。甲州街道に面していますが、道路からエントランスまで距離があり、且つ窓が二重サッシになっていることから騒音は気になりません。
外観・その他共用部
5
2003年築と若干古い感じがしますが、もともとレンガ調タイルとヨーロッパ風の門扉が重厚な外観を構成しており、トーシンフェニックスシリーズの代表的なマンションとして近隣の単身者用マンションとはグレードの差を感じさせます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
甲州街道に面していることから日照の問題はありません。
買い物・食事
5
買い物は近所のオシャレなスーパー・クイーンズ伊勢丹から庶民的な地元商店街まで幅広い選択肢があり生活にとても便利です。
暮らし・子育て
4
単身者にはとても住み易いマンションです。近所には駅を中心として徒歩圏にいくつかの医院、クリニックがあります。
[ データ出典元について ]
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