【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺南の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺南2丁目2番3号)
トーシンフェニックス高円寺南
3.1
売買価格相場:6,156万円
賃料相場:28万8,460円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「新高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「高円寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地
東京都杉並区高円寺南2丁目2番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
59戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
杉並第八小学校
-
中学校区域
高南中学校
周辺地図
東京都杉並区高円寺南2丁目2番3号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス高円寺南の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約19.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 |
1階 |
1K |
西 |
18.48㎡ |
-㎡ |
1,580万円 |
283万円 |
2020年10月 |
1階 |
1K |
西 |
18.48㎡ |
-㎡ |
1,580万円 |
283万円 |
2020年4月 |
1階 |
1K |
西 |
18.48㎡ |
-㎡ |
1,580万円 |
283万円 |
2019年10月 |
1階 |
1K |
西 |
18.48㎡ |
-㎡ |
1,580万円 |
283万円 |
2019年1月 |
2階 |
1LDK |
西 |
51.02㎡ |
-㎡ |
4,299万円 |
279万円 |
平均 |
1階 |
24.99㎡ |
- |
2,124万円 |
282万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス高円寺南の物件賃料は、直近1年間で約17.6%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約13.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
1K |
18.36㎡ |
78,000円 |
2024年4月 |
5階 |
2K |
29.12㎡ |
104,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
21.63㎡ |
79,000円 |
2024年1月 |
2階 |
1K |
19.34㎡ |
75,000円 |
2023年12月 |
2階 |
1K |
21.84㎡ |
78,000円 |
平均 |
3階 |
22.06㎡ |
82,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーシンフェニックス高円寺南を売却する方法
トーシンフェニックス高円寺南を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トーシンフェニックス高円寺南の相場を調べる
-
不動産会社にトーシンフェニックス高円寺南の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
68位
(165物件中)
ランキング
618位
(1639物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年5月
りかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
丸ノ内線の東高円寺駅徒歩5分、新高円寺駅徒歩6分と2つの駅を利用できます。 また、15分程歩けば総武線高円寺駅も利用できます。 丸ノ内線は新宿まで乗り換えなしでいけます。 坂道は特にありません。 総武線は吉祥寺や中野まて乗り換えなしでいけます。 マンションの前にバス停があり、便利です。 タクシーも良く通るので、捕まりやすいです。 また、駅周辺にはスーパー、飲食店、カフェ、24時間営業の牛丼屋さん、コンビニ、100円ローソン、100均、ドラッグストア、商店街など、オシャレなお店が沢山あります。 帰り道は、丸ノ内線利用だと、大通り沿いを歩いて帰れます。 総武線利用だと、商店街を通って帰れます。
周辺環境
4
飲食店などが多いですが、ごみごみはしていません。 大きな公園もあり、緑も多く穏やかな公園です。 大通り沿いで、環七も交わっています。
外観・その他共用部
4
外観は、落ち着いていてオシャレなマンションです。 駐輪場、駐車場は有料ですが、あります。 エントランスは、オートロックで監視カメラ付きです。 宅配ボックスや自動販売機も付いています。 共用部のベランダや廊下は広めです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
ガラス窓が二重ガラスで、防音、防犯になっていました。 浴室乾燥機能があり、浴室内のカビ防止や、雨の日の洗濯物や外に干したくない衣類などが乾かせるので、女性にはおすすめです。 また2口ガスコンロ付きで換気もしっかりしているので、料理好きの方にはイイと思います。 また、玄関には人体センサーライト機能付きで、扉には鏡が取り付けられており、お出かけ前の自分をチェックでき、大変便利でした。 洗濯機も、扉で隠せるようになっていて、友人が遊びに来た時など、便利です。
買い物・食事
5
駅周辺、マンション周辺には、スーパーや商店街、伊勢丹スーパー、コンビニ、100円ローソン、レストラン、カフェ、ドラッグストア沢山あります。スーパーは沢山あるので安い所を探せると思います。 また、少し歩くと総武線高円寺駅までの大きくてオシャレな商店街があり、オシャレな雑貨屋、カフェ、服屋、お菓子屋、飲食店が並んでいます。 24時間営業の牛丼屋さんもあります。 マンション周辺で一日潰せます。 また、自転車で15〜20分行けば凄く安くて凄く美味しいステーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て
2
大きな公園があり、緑も多く穏やかな公園です。 大きな薬局があり、ベビー用品や、薬などはすぐに買いに行けます。
[ データ出典元について ]
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