【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
両国アムフラットの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区緑3丁目15番11号)
両国アムフラット
3.1
売買価格相場:7,024万円
賃料相場:19万8,387円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「菊川駅」都営新宿線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都墨田区緑3丁目15番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
32戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
緑小学校
-
中学校区域
両国中学校
周辺地図
東京都墨田区緑3丁目15番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
両国アムフラットの物件価格は、直近1年間で約6.0%下降、直近3年間で約42.4%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約33.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
1LDK |
南 |
29.89㎡ |
3.29㎡ |
2,480万円 |
274万円 |
2024年3月 |
9階 |
1DK |
南 |
29.89㎡ |
3.29㎡ |
2,480万円 |
274万円 |
2023年11月 |
8階 |
2SLDK |
南 |
75.6㎡ |
4.64㎡ |
6,998万円 |
306万円 |
2023年6月 |
10階 |
1LDK |
南 |
29.89㎡ |
3.29㎡ |
2,960万円 |
327万円 |
2022年4月 |
10階 |
1DK |
南 |
29.89㎡ |
3.29㎡ |
2,980万円 |
330万円 |
平均 |
8階 |
39.03㎡ |
3.56㎡ |
3,580万円 |
302万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
両国アムフラットの物件賃料は、直近1年間で約0.1%下降、直近3年間で約2.2%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約12.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
3階 |
2LDK |
55.38㎡ |
152,000円 |
2022年11月 |
9階 |
2K |
29.89㎡ |
95,000円 |
2022年10月 |
4階 |
1LDK |
29.89㎡ |
88,000円 |
2022年10月 |
4階 |
1LDK |
29.89㎡ |
97,000円 |
2022年6月 |
9階 |
2K |
29.89㎡ |
94,000円 |
平均 |
6階 |
34.99㎡ |
105,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
両国アムフラットを売却する方法
両国アムフラットを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
両国アムフラットの相場を調べる
-
不動産会社に両国アムフラットの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
266位
(427物件中)
ランキング
801位
(1284物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
買い物好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の
仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
5
治安が良く利便性も良いため、安心して子育てすることができる。小学校は、評判が良い緑小学校の指定学区。緑っ子クラブなど、放課後や休日も希望した子供が遊べる仕組みが充実している。学区選択制で、隣接する学区の両国小学校なども選べる。中学校は、評判がよく区内で入学希望者の多い区立両国中学校の指定学区。都立両国中学校も7分程度。大江戸線両国駅が徒歩7分なので、子供が電車通学の場合でも苦にならない。塾や習い事は、錦糸町、両国など近所で充実しており、定員オーバーはほとんど聞かない。徒歩3分の墨田区のみどりコミュニティーセンターでも習い事が充実している。乳児、幼児向けの教室も開かれている。緑図書館が近く、1Fは子供向けの本や雑誌が充実している。3Fに自習室があり、中高生が重宝する。公園は、中規模の緑町公園、日進公園が近く遊具も充実している。自然豊かで広い公園は、自転車で猿江恩賜公園、木場公園、清澄公園などが15分以内。小児科は、評判のいい病院がいくつか近所にあり、土日や遅い時間でもやっているところもある。レストランは、子供と一緒に入れるレストランやカフェ、ファミレスが近所に複数ある。錦糸町が徒歩圏なので、おもちゃや子供服などの買い物も充実している。
[ データ出典元について ]
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