【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファミールヒルズ中野南台の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区南台2丁目51番18号)
ファミールヒルズ中野南台
3.5
売買価格相場:6,488万円
賃料相場:25万2,903円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「中野富士見町駅」東京メトロ丸ノ内線
「幡ヶ谷駅」京王線
「中野駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都中野区南台2丁目51番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
29戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
みなみの小学校
-
中学校区域
南中野中学校
周辺地図
東京都中野区南台2丁目51番18号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ファミールヒルズ中野南台の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約14.4%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約5.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 |
3階 |
2LDK |
東 |
55.46㎡ |
10.62㎡ |
5,990万円 |
357万円 |
2022年4月 |
3階 |
2LDK |
東 |
55.46㎡ |
10.62㎡ |
6,200万円 |
370万円 |
2022年2月 |
3階 |
3SLDK |
東 |
68.09㎡ |
10.98㎡ |
6,380万円 |
310万円 |
2021年1月 |
2階 |
3LDK |
- |
66.66㎡ |
4.5㎡ |
5,780万円 |
287万円 |
2020年10月 |
2階 |
3LDK |
東 |
66.66㎡ |
-㎡ |
5,980万円 |
297万円 |
平均 |
3階 |
62.47㎡ |
9.18㎡ |
6,066万円 |
324万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ファミールヒルズ中野南台の物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約6.0%下降しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約15.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年8月 |
1階 |
2LDK |
61.19㎡ |
220,000円 |
2022年4月 |
1階 |
2LDK |
61.19㎡ |
240,000円 |
2021年7月 |
1階 |
2LDK |
57.18㎡ |
220,000円 |
2021年6月 |
1階 |
2LDK |
57.18㎡ |
230,000円 |
2016年9月 |
6階 |
2LDK |
68.09㎡ |
180,000円 |
平均 |
2階 |
60.97㎡ |
218,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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ファミールヒルズ中野南台を売却する方法
ファミールヒルズ中野南台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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-
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買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
31位
(144物件中)
ランキング
182位
(1058物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【新宿駅に対する口コミ】本当に商業施設が多いですし駅ビルも全部全部揃ってます。本当に便利です。駅もたくさんの路線が通っていて非常に便利です。薬局なども増えてきていてより生活しやすくなってきたと思います。お買い物にはまず困らないと思います。
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