【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランフェスタ宮原フィオーレの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602番)
グランフェスタ宮原フィオーレ
3.5
売買価格相場:3,716万円
賃料相場:11万4,024円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「宮原駅」JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
「日進駅」JR埼京線 JR川越線
-
所在地
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年6月
-
総戸数
111戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
つばさ小学校
-
中学校区域
宮原中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランフェスタ宮原フィオーレの物件価格は、直近1年間で約14.3%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市北区の価格推移と比べて、約8.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
9階 |
3LDK |
北東 |
76.8㎡ |
12㎡ |
3,980万円 |
171万円 |
2024年5月 |
9階 |
3LDK |
北東 |
76.8㎡ |
12㎡ |
4,180万円 |
180万円 |
2024年3月 |
9階 |
3LDK |
北東 |
76.8㎡ |
12㎡ |
4,280万円 |
184万円 |
2023年1月 |
2階 |
3SSLDK |
南東 |
82.15㎡ |
12.29㎡ |
3,700万円 |
149万円 |
2021年8月 |
2階 |
4LDK |
南東 |
93.94㎡ |
33.92㎡ |
4,380万円 |
154万円 |
平均 |
6階 |
81.3㎡ |
16.44㎡ |
4,104万円 |
168万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランフェスタ宮原フィオーレの物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約16.7%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市北区の価格推移と比べて、約31.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
3階 |
3LDK |
82.05㎡ |
128,000円 |
2021年7月 |
9階 |
3LDK |
72.75㎡ |
150,000円 |
2017年8月 |
9階 |
3LDK |
72.75㎡ |
150,000円 |
2017年2月 |
9階 |
3LDK |
72.75㎡ |
150,000円 |
2015年12月 |
5階 |
3LDK |
82.15㎡ |
180,000円 |
平均 |
7階 |
76.49㎡ |
151,600円 |
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グランフェスタ宮原フィオーレを売却する方法
グランフェスタ宮原フィオーレを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランフェスタ宮原フィオーレの相場を調べる
-
不動産会社にグランフェスタ宮原フィオーレの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
25位
(116物件中)
ランキング
46位
(218物件中)
ランキング
1325位
(8048物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで5分で行けるので、おでかけやビジネスなどにも便利です。あとは池袋新宿渋谷などにも1時間以内で行けるので、埼玉に限らずアクセスが便利なので、宮原駅からすぐ行けるのはとてもありがたいです。利用しやすいです。土地の価格がだんだん上がってきて、一戸建てやマンションなどの価格がとても上がっています。これから買う人は結構高いかもしれません。家賃は駅からはなれると、安くなる傾向があります。やはり駅近が高いのはどこも同じでしょうか。
周辺環境
5
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅はタクシー乗り場のロータリーがあり駅の周りですぐタクシーを止めることができる。交番も駅の近くにあり安全面でも安心して使える。駅前にコンビニが何箇所もあり、小さな駅だけど乗降客が多いので治安もいい。駅の周りは街灯があり、明るいため不審者がいても比較的みんなに気づかれやすいため、治安は悪くないと思います。終電間際でも人が多いので真っ暗な中に一人ぼっちというケースは少ないと思うので女性も安心だと思います。
買い物・食事
5
【宮原駅に対する口コミ】駅の周りには居酒屋、コンビニ、カフェ、牛丼屋、ラーメン屋、お団子やなどさまざまな種類の外食、テイクアウト店があるので家の帰りで食べたり、持ち運びできたりありがたいです。会社対とかもすぐできるので便利。
暮らし・子育て
5
【宮原駅に対する口コミ】西松屋やアカチャンホンポなど子供用のお店や安いテナントが多いので、お買い物しやすく子育てに便利だと思います。保育園や幼稚園も数があるので、子育て世代やまま世代に需要があり子育て中に住みやすい街だと思います。
[ データ出典元について ]
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