【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランディスタ青葉台の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29番1号)
グランディスタ青葉台
3.7
売買価格相場:5,702万円
賃料相場:21万6,395円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グランディスタ青葉台の物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約35.7%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市青葉区の価格推移と比べて、約17.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南 |
75.89㎡ |
13.2㎡ |
6,190万円 |
270万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南 |
75.42㎡ |
13.2㎡ |
5,780万円 |
253万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南 |
75.42㎡ |
13.2㎡ |
6,180万円 |
271万円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南 |
75.89㎡ |
13.2㎡ |
6,290万円 |
274万円 |
2023年9月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
92.03㎡ |
19.65㎡ |
6,980万円 |
251万円 |
平均 |
4階 |
78.93㎡ |
14.49㎡ |
6,284万円 |
264万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グランディスタ青葉台の物件賃料は、直近1年間で約17.1%上昇、直近3年間で約23.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市青葉区の価格推移と比べて、約10.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年4月 |
4階 |
3LDK |
72.28㎡ |
179,000円 |
2017年10月 |
4階 |
3LDK |
73.54㎡ |
160,000円 |
平均 |
4階 |
72.91㎡ |
169,500円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランディスタ青葉台を売却する方法
グランディスタ青葉台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランディスタ青葉台の相場を調べる
-
不動産会社にグランディスタ青葉台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
25位
(426物件中)
ランキング
90位
(928物件中)
ランキング
1864位
(20115物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
thapenさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅ビルのテナントが充実しているので、一通りそろいます。またチェーン店以外の個人経営の飲食店も豊富で外食も楽しめるかと思います。 急行が停車するので、都心までのアクセスも便利です。
周辺環境
5
目の前の通りに桜の木が植わっていますので、春になると壮観な眺めとなります。また特に騒音問題版あく、あるとすればセミや鈴虫の音色くらいかなと思います。
外観・その他共用部
5
管理人は常駐でオートロックなのでセキュリティも問題ありません。またトランクルームも全戸にあり、玄関前にはポーチと小さいトランクスペースもあるので、多くのものを収納することができます。キャンプが趣味の方などにはちょうどいいかと思います。また広い緑の中庭もあるので、コロナでちょっと外出を控えたいなという時にも、中環庭散歩で気分転換することができました。ゴミ捨て場が大きく、また24時間開いていますので、この点はとても便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
窓は二重窓で、床と天井も二重ですので断熱性や防音性も高いかと思います
買い物・食事
5
歩いてすぐそばに地元で長らく愛されているパン屋コペがあり、徒歩圏にスーパー(コープ、東急ストア)、コンビニ(ローソン、マイバス)があります。車を持たず徒歩生活ですが、特に困ることはありません。パン屋も他の複数あり、いろいろと食べ比べできるので楽しめると思います。また駅前にはオリジン弁当が22時まで、ハックドラッグが23時までやっていますので、仕事帰りで遅くなっても便利です。 動物病院も同程度の距離に3件ありますので、ペットを飼われている方も安心です
暮らし・子育て
5
固い丘の上にあり水害については強いと思います。コロナでしばらく開催されていませんが、夏には目の前を神輿が通るなど、地域コミュニティも活発です。ただあまりそういう地域活動に入らなくても特に問題はありませんのでご安心ください。 マンション内では皆さんすれ違いざまに挨拶を掛け合っていて良好な関係です。 徒歩30秒くらいの距離に学校研災害避難場所があります。また投票所も兼ねているので、便利です。
[ データ出典元について ]
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