【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新小岩駅に対する口コミ】交通の便はとてもよく各駅、快速、特急さまざま選べる。 バスも同様にさまざまな行先があり便利である。 駅の周りで揃えたいものが基本そろうと思う。 最近改装工事が行われていてこれからにも期待が出来ると思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ファミール新小岩リバージュの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約3.7%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約11.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区松島4丁目3番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ファミール新小岩リバージュを購入する方法
ファミール新小岩リバージュを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミール新小岩リバージュの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ファミール新小岩リバージュの相場を調べる
-
不動産会社にファミール新小岩リバージュの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年6月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
駅から徒歩10分以内に立地している為、通勤通学にとても便利。駅からマンションまでの間にアーケードや24時間営業の西友・ドン・キホーテ・駅前には銀行・郵便局もあり生活圏としてはとても便利。
周辺環境
3
マンション自体が川沿いに面しており、遠目にはなりますがベランダから隅田川の花火も見られます。目の前の土手に出ると反対側に上がる江戸川の花火も遠めですが見る事ができ、ビール片手に夕涼みがてら土手を散歩しながら花火を鑑賞する家族の姿も見受けられます。川沿いではウォーキング・ランニング・釣りを楽しむ人もあり、休日にそういった過ごし方を楽しみたい方には尚良いお部屋だと思います。
外観・その他共用部
4
外観は白を基調とした建物となっており、築年数15年の割には清潔感のある建物となっている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
ペット飼育可の物件なので、子育てがおわってからペットを飼いたい人には良いお部屋。
買い物・食事
5
駅前まで行けば24時間営業のスーパー・ドン・キホーテあり。徒歩3分の距離に100円ローソンがある。とても便利。
暮らし・子育て
4
江戸川区独自の子育て支援により15歳まで医療費が無料。小学校・中学校まで徒歩15分圏内。駅が近いた為か受験するお子さんが多い。地元の学校としての教育レベルはあまり高くない。