【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランスイート東京の売却査定・購入・相場情報(東京都中央区八丁堀2丁目4番9号)
グランスイート東京
3.9
売買価格相場:1億565万円
賃料相場:30万6,391円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「宝町駅」東京メトロ銀座線 都営浅草線
「日本橋駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
「茅場町駅」東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
「京橋駅」東京メトロ銀座線 都営浅草線
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都中央区八丁堀2丁目4番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
65戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区八丁堀2丁目4番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランスイート東京の物件価格は、直近1年間で約11.8%上昇、直近3年間で約29.3%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約16.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
2LDK |
北西 |
55.42㎡ |
5.65㎡ |
8,280万円 |
494万円 |
2023年7月 |
2階 |
2LDK |
北西 |
55.42㎡ |
5.65㎡ |
8,480万円 |
506万円 |
2022年7月 |
10階 |
1K |
北西 |
24.17㎡ |
3.54㎡ |
3,480万円 |
476万円 |
2021年8月 |
7階 |
1DK |
北西 |
32.35㎡ |
3.48㎡ |
3,790万円 |
387万円 |
2021年6月 |
3階 |
1K |
南西 |
27.13㎡ |
3.54㎡ |
3,180万円 |
387万円 |
平均 |
5階 |
38.9㎡ |
4.37㎡ |
5,442万円 |
450万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランスイート東京の物件賃料は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約10.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約5.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
9階 |
3LDK |
69.81㎡ |
315,000円 |
2024年7月 |
8階 |
2LDK |
55.42㎡ |
250,000円 |
2024年6月 |
4階 |
1K |
24.17㎡ |
101,000円 |
2024年6月 |
5階 |
1LDK |
40.2㎡ |
175,000円 |
2024年5月 |
8階 |
2LDK |
55.42㎡ |
270,000円 |
平均 |
7階 |
49㎡ |
222,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランスイート東京を売却する方法
グランスイート東京を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランスイート東京の相場を調べる
-
不動産会社にグランスイート東京の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
48位
(235物件中)
ランキング
245位
(1018物件中)
ランキング
3400位
(39734物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
ざわさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
宝町駅、八丁堀駅、茅場町駅、日本橋駅、京橋駅、東京駅徒歩圏内。 複数路線利用可能なため外回りの営業が多く、直帰がある方にとっては利便性の高いエリア。 東京駅へ続く地下道も途中まであり、夏・冬は快適に通勤可能。
周辺環境
3
徒歩3分ほどの場所に24h営業のマルエツプチがある点(プチの中では広い店舗)
外観・その他共用部
4
内廊下・オートロックのためこの規模のマンションではセキュリティは若干高めだと認識している。 また管理人の方が共用部を丁寧に清掃されているためゴミ捨て場や廊下も綺麗に保たれている印象。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
グレードは低くないため満足。部屋にもよるがキッチンも広く、料理を頻繁にする私にとっては非常に快適。
買い物・食事
5
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カフェ、百貨店すべて揃い満足している。
暮らし・子育て
3
中央区の防災に関しては一定の水準を満たしているため満足
[ データ出典元について ]
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