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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
2,840万円
賃料相場
13万9,732円
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの物件価格は、直近1年間で約9.2%下降、直近3年間で約0.3%上昇しています。
これは直近3年間の松戸市の価格推移と比べて、約5.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年8月
じゃりてんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
JR常磐線普通電車が、品川まで直通運転しており都心へのアクセスが楽になった。 常磐線各駅停車では、大手町等に直通で行ける。 |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅街 南側は、一戸建て住宅街で日当たり良好 |
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外観・その他共用部 4 |
宅配ボックスは、ついている。 フロントサービスも、宅配等が頼めて便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たり最高 バリアフリー化は、されている。 南側に面した部屋は、冬でも暖かい。 北側の窓を開ければ風通し満点。 夏でも、冷房がいらないくらい風通りがいい。 |
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買い物・食事 5 |
目の前が、マミーマート、マツモトキヨシ、ダイソー、クリーニング屋 買い物が楽 |
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暮らし・子育て 4 |
徒歩5分くらいの所に、内科があります。 もう少し歩くと、歯医者さんもあります。 |
投稿日:2021年11月
じゃりてんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 2 |
JR常磐線 松戸駅が最寄り駅になります。 常磐線各駅・常磐線快速共に停車駅、新京成電鉄の終点でもあります。 常磐線快速は、品川までの直通電車があり便利 |
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周辺環境 3 |
南側は平屋集合住宅地なので、将来的にも日を遮る建物は建たない 住宅系は、第一種中高層住居専用なので将来的にも騒音を出すような施設は建てる事ができない。 バス停(松戸新京成バス・フィオリの丘)が目の前 |
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外観・その他共用部 4 |
バリアフリー化は、されている。 共有部の清掃も頻繁に、行われています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
3棟に分かれていて、1棟を抜き全て南側にリビング・ベランダが配置されていて、日当たり満点 天井高も、問題ない |
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買い物・食事 5 |
道を挟んで、マミーマート松戸新田店・マツモトキヨシ・ダイソークリーニング店 隣は、セブンイレブンです。 後、松戸南部市場もすぐそば |
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暮らし・子育て 5 |
中学校は、すぐ近くにあります。 病院も、内科が徒歩5分くらいの場所にあります。 |
投稿日:2021年5月
じゃりてんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
JR松戸駅までのバス停が、目の前 駅までは、15分程度 |
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周辺環境 4 |
マミーマートが目の前 セブンイレブンが隣 |
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外観・その他共用部 3 |
ペットは飼育可能 宅配ボックスもあります。 オートロックです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南西向きで日当たり満点。 天井は高い。 |
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買い物・食事 5 |
マミーマートが目の前 セブンイレブンが隣 |
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暮らし・子育て 3 |
内科は徒歩圏内に2店ある 中学校は、近い |
投稿日:2021年2月
じゃりてんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
バス停(新京成バス・フィオリの丘)が、目の前 松戸駅までは、歩いて行けない事はないが遠い(30分ぐらい) 松戸駅からは、品川まで直通で行けます |
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周辺環境 4 |
周りは、住宅地(2階建て) 道路に面しているが、それ程交通量が多くないので問題なし |
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外観・その他共用部 4 |
オートロック、監視カメラ等セキュリティ対策は万全 清掃も頻繫にやっている 宅配ボックスあり(ただ、すぐ一杯になってしまう) |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
一棟を抜き リビングは、南西・南向き 日当たり満点 バリアフリー |
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買い物・食事 4 |
目の前 マミーマート松戸新田店・ダイソー・マツキヨ・クリーニング店 隣、セブンイレブン 南部市場もすぐそば |
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暮らし・子育て 3 |
診療所は、歩いて2~3分に内科あり 病院は、松戸駅そばに新東京病院あり |
投稿日:2018年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅は松戸でデパートもあり栄えているので、松戸で全ての用事を済ませることができ便利でした。 |
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周辺環境 3 |
閑静な住宅地にあり、騒音はほとんどなくとても静かな暮らしを送ることが出来ます。 |
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外観・その他共用部 5 |
300戸以上ある大型マンションのため、管理人常駐でサービスは充実しています。駐車場も100%で来客用の駐車場もあるのが便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
住んだ部屋は南向きで日当たりは抜群でした。間取りも特に水周りは家事ががしやすく考えられていると思いました。 |
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買い物・食事 3 |
マンション前から松戸までバスが出ていて、松戸に行けば買い物に不自由することはありませんでした。 |
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暮らし・子育て 3 |
松戸駅には大きな総合病院があり、救急も診ていただけるので何かあったときには安心だと思っていました。 |
投稿日:2015年3月
じゃりてんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 2 |
バス停が、目の前です。 4月には、マミーマートが目の前に開店!!!! セブンイレブンもすぐ隣 |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅地 南側は、一戸建てなので日当たり良好 |
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外観・その他共用部 4 |
オートロックです。 昼は、管理人が常駐しています 宅配BOXもついています |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きを購入したので、日当たり良好 ディスポンザーも常備 バリアフリー対応 |
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買い物・食事 4 |
目の前にマミーマート 隣は、セブンイレブン ちょっと歩けば ライフ 松戸南部市場もすぐそば |
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暮らし・子育て 3 |
すぐ近くに、内科の病院あり 郵便局は、歩いて5分くらいかな?? |
投稿日:2022年5月
さと36さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
来客の方に宿泊してもらえる区画や、キッチンや会議用の折りたたみ長テーブルと椅子などもかなりの数備えた部屋も借りられるので、大勢での誕生会などもできて便利です |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
まさこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
目の前にバス停があり、松戸駅までバスで15分程度で、片道220円なので、銀行やショッピングモールに行ったりするのに便利です。そして道路はさんで向かいにスーパーができ、コンビニも徒歩2分程度なので、どんどん住環境がよくなりました。急病のときも近くに救急外来受け入れの病院があり、腹膜炎で大変だったとき、本当に命拾いをしました。築年数はわりと経ちましたが、住めば住むほど良いマンションを購入したと感じています。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
マンションの真ん前に大型スーパーができて便利になった。バス停は建物の前子供が多い明るく広々としてホテルのようなロビー |
投稿日:2019年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【松戸駅に対する口コミ】JR東日本と新京成線が乗り入れているため、交通の便が良い。都内にも行きやすいというメリットもある。また、駅周辺には商業施設や書店、コンビニ、市役所などがあり、そこだけで生活が完結することも可能である。人通りが多いため、防犯の面でも安心できる。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス新松戸店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・木曜日 |
住所 |
千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F |
電話番号 |
047-345-5452 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
松戸駅の「住みやすさ」概要
概要
千葉県松戸市に位置する市内の中心駅で、JR常磐線と京成松戸線の2路線が乗り入れる交通の要所で、都心へのアクセスと暮らしやすさを兼ね備えた人気エリアです。 JR常磐線快速で上野へ約20分、東京へ約27分、さらに千代田線直通で大手町や表参道へも乗り換えなしでアクセス可能。 駅周辺には「アトレ松戸」「プラーレ松戸」「KITE MITE MATSUDO (キテミテマツド)」など大型商業施設が集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで駅前で完結します。 また、松戸市は子育て支援が充実し、全国ランキングで1位を獲得した実績もあり、駅前保育施設や送迎サービスが整っています。 行政サービスセンターや病院、図書館など公共施設も近く、生活利便性は抜群。 さらに徒歩圏には「戸定が丘歴史公園」など自然と歴史を感じられるスポットもあり、都市の便利さと豊かな環境が調和する街です。
この街の特徴
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JR常磐線の快速で上野駅まで約20分、東京駅まで約27分、大手町駅や表参道駅にも千代田線直通のため乗り換えなしでアクセス可能。 通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
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駅直結の「アトレ松戸」をはじめ、「プラーレ松戸」「KITE MITE MATSUDO (キテミテマツド)」など大型施設が駅徒歩圏内に多数揃っています。 スーパーマーケットやドラッグストアも豊富で、日常の買い物から休日のショッピングまで駅前で完結する抜群の買い物環境です。
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松戸市は「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国1位を獲得した実績があり、子育て世帯から高い評価を受けています。 さらに、駅前保育施設や送迎保育ステーションなど、働く親を支える制度が充実しており、子育て支援に力を入れている点も大きな魅力です。
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駅周辺には行政サービスセンター、図書館、病院などの公共施設が集まり、生活利便性が非常に高いです。
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駅徒歩約11分の場所には、日本の歴史公園100選に選ばれた「戸定が丘歴史公園」があるなど、東京都心へのアクセスに優れていながら、自然を身近に感じられる環境です。
更新日:(2026年5月19日)
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを購入する方法
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってゼファーヒルズ松戸フィオリーナの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス新松戸店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・木曜日 |
住所 |
千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F |
電話番号 |
047-345-5452 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2025年4月
toshiyuki4580さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
4
最近は深夜の治安・雰囲気も良くなった。再開発後が楽しみ。
周辺環境
3
目の前にスーパーマーケットなど買い物には困らない。
外観・その他共用部
4
共用部・セキュリティ・外観ともに申し分ない。 特にエントランスは気に入っている。
お部屋の内部の仕様・設備
3
天井高、バルコニーの幅など最近のマンションと遜色ない。
買い物・食事
5
目の前に、スーパーマーケット・ドラッグストア・ダイソーなどがあり大変恵まれている。 ホームセンターも歩いて行ける距離。
暮らし・子育て
5
子供はいないが充実していると思う。 野菊野団地周辺ということで公共施設は多いと思います。