【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1番26号)
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー
3.8
売買価格相場:3,356万円
賃料相場:15万3,393円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1番26号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの物件価格は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市岩槻区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
3LDK |
南 |
96.66㎡ |
36.54㎡ |
4,380万円 |
150万円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
96.69㎡ |
-㎡ |
4,380万円 |
150万円 |
2024年2月 |
8階 |
3LDK |
南 |
100.49㎡ |
36.54㎡ |
4,380万円 |
144万円 |
2023年9月 |
17階 |
3LDK |
南 |
104.15㎡ |
43.96㎡ |
5,080万円 |
161万円 |
2023年9月 |
8階 |
3LDK |
南 |
100.49㎡ |
36.54㎡ |
4,780万円 |
157万円 |
平均 |
10階 |
99.7㎡ |
38.4㎡ |
4,600万円 |
152万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの物件賃料は、直近1年間で約7.8%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市岩槻区の価格推移と比べて、約2.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年2月 |
9階 |
3LDK |
75.59㎡ |
160,000円 |
2020年11月 |
16階 |
3LDK |
71.35㎡ |
130,000円 |
2020年3月 |
9階 |
3LDK |
75.59㎡ |
150,000円 |
2020年2月 |
16階 |
3LDK |
71.35㎡ |
130,000円 |
平均 |
13階 |
73.47㎡ |
142,500円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーを売却する方法
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの相場を調べる
-
不動産会社にヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
5位
(24物件中)
ランキング
5位
(38物件中)
ランキング
717位
(8005物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
岩槻駅が改修されて改札口が出来れば、実際の徒歩分数が5~8分ほど短縮されるため、実現すれば評価は5になりうる。
周辺環境
3
駅から近い割には低層の住宅街が多く、高層階に行けば行くほど眺望が良い。方角によっては大宮公園の森やさいたま新都心の夜景が望める。
外観・その他共用部
4
エレベーターが階層別なっていて、混雑することはあまり無い。共用広場も、法定設備とはいえちゃんとしている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
住宅設備はおおむね使いやすいものが選ばれていて、住んでいてストレスは感じない。もともとがシンプルでスタイリッシュな内装。
買い物・食事
3
再開発中の土地のせいか、新しい商業施設や飲食店などが次々に出来ている。駅改札口が新設されればさらに増えると思う。
暮らし・子育て
3
小学校などが近く、図書館や区役所の公共施設も至近となったので、行政サービスを受けるうえでは便利だと思う。
[ データ出典元について ]
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