【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ウエリス浦和美園サウステラスの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1号)
ウエリス浦和美園サウステラス
4.2
売買価格相場:4,405万円
賃料相場:11万4,054円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「浦和美園駅」埼玉高速鉄道
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
「浦和駅」JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
「岩槻駅」東武野田線
「東川口駅」JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
-
所在地
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
380戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
美園小学校
-
中学校区域
美園中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ウエリス浦和美園サウステラスの物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約12.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市緑区の価格推移と比べて、約2.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
3LDK |
南東 |
72㎡ |
12㎡ |
4,400万円 |
202万円 |
2024年3月 |
8階 |
4LDK |
南東 |
91.2㎡ |
32.48㎡ |
5,900万円 |
214万円 |
2023年11月 |
3階 |
3LDK |
東 |
67.2㎡ |
12㎡ |
3,980万円 |
196万円 |
2023年11月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
72㎡ |
12㎡ |
4,350万円 |
200万円 |
2023年8月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
72㎡ |
12㎡ |
4,500万円 |
207万円 |
平均 |
7階 |
74.88㎡ |
16.1㎡ |
4,626万円 |
204万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ウエリス浦和美園サウステラスの物件賃料は、直近1年間で約7.0%下降、直近3年間で約7.9%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市緑区の価格推移と比べて、約23.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年8月 |
2階 |
3LDK |
72.59㎡ |
120,000円 |
2023年3月 |
3階 |
3LDK |
72.59㎡ |
160,000円 |
2021年4月 |
2階 |
3LDK |
72㎡ |
130,000円 |
2021年1月 |
1階 |
3LDK |
72.59㎡ |
145,000円 |
2021年1月 |
1階 |
3LDK |
72.59㎡ |
137,000円 |
平均 |
2階 |
72.47㎡ |
138,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ウエリス浦和美園サウステラスを売却する方法
ウエリス浦和美園サウステラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ウエリス浦和美園サウステラスの相場を調べる
-
不動産会社にウエリス浦和美園サウステラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
6位
(15物件中)
ランキング
5位
(126物件中)
ランキング
283位
(7995物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
大きなイオンモールがあるので買い物に便利。また、道も平坦でバリアフリーな印象。 始発駅なので座れるのも高ポイント。
周辺環境
4
住宅街、マンション街で、夜道でも人は少なくなさそう。
外観・その他共用部
5
開放感ある広々とした作り。コンシェルジュがいるのでいざという時に助かる。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たり良し。窓も大きく晴れた日には気持ち良さそう。
買い物・食事
4
映画も見られるイオンモールが近くにあるのはとても利点に感じた。
暮らし・子育て
3
順天堂の大学病院もできる予定で、近くにあるのはもしもの時に安心。
[ データ出典元について ]
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