【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ベルグレードOMの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西落合1丁目30番4号)
ベルグレードOM
3.0
売買価格相場:6,809万円
賃料相場:25万947円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合南長崎駅」都営大江戸線
「新井薬師前駅」西武新宿線
-
所在地
東京都新宿区西落合1丁目30番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
22戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
新宿区立落合第三小学校
-
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
周辺地図
東京都新宿区西落合1丁目30番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルグレードOMの物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇、直近3年間で約9.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
1K |
東 |
21.98㎡ |
2.15㎡ |
1,990万円 |
299万円 |
2023年12月 |
4階 |
1K |
東 |
21.98㎡ |
2.15㎡ |
2,100万円 |
316万円 |
2023年10月 |
4階 |
1K |
東 |
21.98㎡ |
2.15㎡ |
2,200万円 |
331万円 |
2019年6月 |
6階 |
1K |
東 |
21.98㎡ |
-㎡ |
1,940万円 |
292万円 |
2018年6月 |
1階 |
1K |
東 |
21.83㎡ |
2.15㎡ |
1,850万円 |
280万円 |
平均 |
4階 |
21.95㎡ |
2.15㎡ |
2,016万円 |
304万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルグレードOMの物件賃料は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約13.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約0.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
1K |
21.14㎡ |
79,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1K |
21.14㎡ |
76,000円 |
2023年6月 |
6階 |
1K |
21.14㎡ |
76,000円 |
2023年6月 |
8階 |
1K |
21.46㎡ |
73,500円 |
2023年1月 |
2階 |
1K |
21.98㎡ |
74,000円 |
平均 |
5階 |
21.37㎡ |
75,700円 |
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物件をご所有されている方、
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ベルグレードOMを売却する方法
ベルグレードOMを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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買主さまと売買契約を締結する
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決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
87位
(167物件中)
ランキング
1165位
(1900物件中)
ランキング
20834位
(39734物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅自体がちょっとしたモールのようになっていて、日用品の購入に関しては事欠かない。食事をとるにしてもファミレスや、マックなど充実。 新宿までも十分程で到着。代々木、青山一丁目、六本木、大門など主要都市であり、ほかの路線が集中しているところにも一本で30分以内で行ける。
[ データ出典元について ]
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