【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
Haiさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 安全なセキュリティー。 マンション内にカフェがあって綺麗です。 |
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周辺環境 |
3 芦花公園駅と千歳烏山駅の真ん中あたりにあるので、両方のスーパーを使い分けできる。 |
外観・その他共用部 |
5 Wオートロック、エレベーター、広いバルコニー、駐輪場 |
お部屋の内部の |
5 特に狭いと感じない。マンション内引越し事例もあると聞いているので、住民の方は住みやすいのだと思う。 |
買い物・食事 |
3 千歳烏山駅には飲食店とスーパーが多い。ただいま西友が改装中なのでどのような建物になるのか期待できる。 |
暮らし・子育て |
4 保育園が多い 子供でも通院できる病院が多い |
投稿日:2017年11月
No nameさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 千歳烏山の商店街まで徒歩8分。 京王線の急行停車駅で新宿まで30分程度。 |
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周辺環境 |
4 敷地が広くセキュリティが充実している。 周囲がゲートに囲まれたゲーティッドコミュニティ。 建築部材が豪華であり、建築が高騰している最近の部材より優れている。 |
外観・その他共用部 |
3 昼間は管理人、夜間は警備員がいる為、24時間常駐管理。 |
お部屋の内部の |
4 築8年であり構造やキッチンの素材が豪華。 |
買い物・食事 |
4 千歳烏山の商店街は電車利用前後に利用できる。 サミットなどの大型スーパーや中小の食料品店が充実しており食料の購入に不自由は無い。 |
暮らし・子育て |
3 昭和大学付属烏山病院まで900メートル。 世田谷区烏山総合支所まで600メートル。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 落ち着きがある 徒歩10分以内で駅に行ける |
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周辺環境 |
3 蘆花公園という大きな公園がある 木々も多いし記念館もある |
外観・その他共用部 |
5 ゲーテッドマンションなのでセキュリティは万全 |
お部屋の内部の |
3 築10年程度なので、さほど古くない。キレイだと思う |
買い物・食事 |
4 少し離れるが千歳烏山の商店街は充実している 飲食店もチェーンでないお店も多く楽しい |
暮らし・子育て |
3 幼稚園や保育園は多いような気がする 給田小学校は良い評価はきくし、烏山中学校にはプールがあって一般でも入れる |
投稿日:2022年4月
たなかさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 立派な門構のエントランスを通り抜けると、敷地内はとてもきれいで隅々まで管理されています。セキュリティもすばらしく子育てには最適な環境だと思います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
ともさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 成城石井ができて便利になりました西友は建て替えのためしばらくお休みに・・ |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
ともさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 商店街が充実している治安が良い世田谷っぽくない |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
あさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 常時管理人がおり安心して暮らしています。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年4月
たくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 千歳烏山駅の飲食店の充実度は新宿に次ぐ。スーパーも好みに合わせて選べる。京王線の高架化の影響で2分くらい近くなる模様。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年2月
りりあんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 外観や中もホテルみたいにきれいだし、ステータス感じられる。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年4月
kazuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 見栄えが良いく、廊下なども広々していて住みやすい。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【千歳烏山駅に対する口コミ】各駅停車、快速、急行、準特急と停まるので、とても便利!新宿まで、最短で17分で着きます。改札を入ってすぐにホームになるので、急いでいてもすぐに乗れる。トイレ、休憩スペースも完備されてます。反対側路線には、階段を使いますが踏切が降りている時でも通り抜けられる。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グローリオ蘆花公園の物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約23.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約13.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「芦花公園駅」京王線
「千歳烏山駅」京王線
-
所在地
東京都世田谷区南烏山3丁目12番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
373戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,第一種住居地域,準住居地域
-
小学校区域
武蔵丘小学校
-
中学校区域
烏山中学校
周辺地図
東京都世田谷区南烏山3丁目12番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グローリオ蘆花公園を購入する方法
グローリオ蘆花公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグローリオ蘆花公園の購入を進められます。
-
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-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グローリオ蘆花公園の相場を調べる
-
不動産会社にグローリオ蘆花公園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年11月
Dちんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
2駅徒歩10分ぐらいで使えます。片方が急行が停まるので便利です
周辺環境
4
芦花公園という大きい公園があり、子供にはいいかもしれません
外観・その他共用部
5
ゲーテッドマンションなのでセキュリティはいいと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築10年程度なので、古臭い感じもないです
買い物・食事
4
千歳烏山側は西友も新しくできるので、不便はありません。
暮らし・子育て
4
子育てには不便がないように思える。烏山中学校では一般でもプールが使用できる