[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,448万円
賃料相場
22万8,320円
グローリオ蘆花公園の物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約21.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「グローリオ蘆花公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年6月
Haiさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
安全なセキュリティー。 マンション内にカフェがあって綺麗です。 |
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周辺環境 3 |
芦花公園駅と千歳烏山駅の真ん中あたりにあるので、両方のスーパーを使い分けできる。 |
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外観・その他共用部 5 |
Wオートロック、エレベーター、広いバルコニー、駐輪場 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
特に狭いと感じない。マンション内引越し事例もあると聞いているので、住民の方は住みやすいのだと思う。 |
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買い物・食事 3 |
千歳烏山駅には飲食店とスーパーが多い。ただいま西友が改装中なのでどのような建物になるのか期待できる。 |
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暮らし・子育て 4 |
保育園が多い 子供でも通院できる病院が多い |
投稿日：2017年11月
No nameさん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
千歳烏山の商店街まで徒歩8分。 京王線の急行停車駅で新宿まで30分程度。 |
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周辺環境 4 |
敷地が広くセキュリティが充実している。 周囲がゲートに囲まれたゲーティッドコミュニティ。 建築部材が豪華であり、建築が高騰している最近の部材より優れている。 |
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外観・その他共用部 3 |
昼間は管理人、夜間は警備員がいる為、24時間常駐管理。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築8年であり構造やキッチンの素材が豪華。 |
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買い物・食事 4 |
千歳烏山の商店街は電車利用前後に利用できる。 サミットなどの大型スーパーや中小の食料品店が充実しており食料の購入に不自由は無い。 |
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暮らし・子育て 3 |
昭和大学付属烏山病院まで900メートル。 世田谷区烏山総合支所まで600メートル。 |
投稿日：2019年12月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
落ち着きがある 徒歩10分以内で駅に行ける |
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周辺環境 3 |
蘆花公園という大きな公園がある 木々も多いし記念館もある |
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外観・その他共用部 5 |
ゲーテッドマンションなのでセキュリティは万全 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
築10年程度なので、さほど古くない。キレイだと思う |
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買い物・食事 4 |
少し離れるが千歳烏山の商店街は充実している 飲食店もチェーンでないお店も多く楽しい |
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暮らし・子育て 3 |
幼稚園や保育園は多いような気がする 給田小学校は良い評価はきくし、烏山中学校にはプールがあって一般でも入れる |
投稿日：2022年4月
たなかさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
立派な門構のエントランスを通り抜けると、敷地内はとてもきれいで隅々まで管理されています。セキュリティもすばらしく子育てには最適な環境だと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
ありさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
桜並木が続き植栽豊かで、左右に住戸が雁行して並ぶ、気持ちの良いエントランスだった。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
easyrabbitさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
とても綺麗な外観で、中のプライバシーもしっかり確保。フィットネスルームもフリー利用。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
ともさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
成城石井ができて便利になりました西友は建て替えのためしばらくお休みに・・ |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
ともさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
商店街が充実している治安が良い世田谷っぽくない |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
あさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
常時管理人がおり安心して暮らしています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
たくさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
千歳烏山駅の飲食店の充実度は新宿に次ぐ。スーパーも好みに合わせて選べる。京王線の高架化の影響で2分くらい近くなる模様。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年2月
りりあんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
外観や中もホテルみたいにきれいだし、ステータス感じられる。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年4月
kazuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
見栄えが良いく、廊下なども広々していて住みやすい。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【千歳烏山駅に対する口コミ】各駅停車、快速、急行、準特急と停まるので、とても便利！新宿まで、最短で17分で着きます。改札を入ってすぐにホームになるので、急いでいてもすぐに乗れる。トイレ、休憩スペースも完備されてます。反対側路線には、階段を使いますが踏切が降りている時でも通り抜けられる。 |
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投稿日：2025年10月
ironsandmanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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買い物・食事 5 |
なんでもあってなんでも揃う。服とかだけないけど仙川行けばそれもあるので新宿に出なくても良いレベル |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス調布店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都調布市布田１丁目28-4プロシード調布１Ｆ |
電話番号 |
042-429-5001 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
芦花公園駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都世田谷区に位置する京王線の駅で、新宿まで約20分とアクセスが良好です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力です。駅名の由来でもある「蘆花恒春園」は広大な緑地公園で、散歩やジョギングに最適。子育て世帯やシニア層にも住みやすいエリアです。商業施設は少なめですが、静かで穏やかな暮らしを求める人にぴったりの街です。
この街の特徴
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京王線で新宿駅まで約20分とアクセスが良好です。バスの路線も充実しており、吉祥寺や調布方面へのアクセスも便利です。
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駅前には「サミットストア芦花公園駅前店」などのスーパーマーケットや、コンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物には困りません。
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駅周辺には芦花公園をはじめ、緑豊かな公園や並木道が多く、自然を感じながら生活できます。
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落ち着いた住宅街が広がり、治安が良いのも魅力です。繁華街のような賑やかさがないため、静かに暮らしたい人に向いています。
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保育園や学校の選択肢が充実していて、公園も多く、子どもをのびのびと遊ばせられる環境が整っています。図書館や児童館も近隣にあり、子育て世代にとっては暮らしやすいエリアです。
更新日：（2025年2月20日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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グローリオ蘆花公園を購入する方法
グローリオ蘆花公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグローリオ蘆花公園の購入を進められます。
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担当店舗
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ピタットハウス調布店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都調布市布田１丁目28-4プロシード調布１Ｆ |
電話番号 |
042-429-5001 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2023年11月
Dちんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
3
2駅徒歩10分ぐらいで使えます。片方が急行が停まるので便利です
周辺環境
4
芦花公園という大きい公園があり、子供にはいいかもしれません
外観・その他共用部
5
ゲーテッドマンションなのでセキュリティはいいと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
5
築10年程度なので、古臭い感じもないです
買い物・食事
4
千歳烏山側は西友も新しくできるので、不便はありません。
暮らし・子育て
4
子育てには不便がないように思える。烏山中学校では一般でもプールが使用できる