【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
イニシア大宮宮原サザンフォートの口コミ・評判(6件)・相場情報
イニシア大宮宮原サザンフォート
4.1
売買価格相場:3,617万円
賃料相場:14万5,710円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2015年2月
しゃおむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 ステラタウン、島忠ホームズなど大型のショッピングエリアや買い物にはベルク、イトーヨーカドー、OKストアがあります。 大宮へ行く時は近所からバスもあるのでそれを利用しています。(加茂宮駅へ行くよりバス停が近いので) 都内へ出るときは土呂駅を利用します。混雑していても大宮まで一駅なので降りる人も多く席に座りやすくなります。 |
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周辺環境 |
4 区役所、図書館などの公共施設が徒歩圏内にありますのでとても便利です。 北側の窓を網戸にすると風が通り夏は涼しく、ほぼ南向きのため冬はリビングが暖かいです。 |
外観・その他共用部 |
4 月、火、木、金、土曜に管理人の方が居ます。 駐車場、各入口等監視カメラがあります。 宅配ボックスも各戸数分と大型荷物用にあります。 駐車場は平置きです。 ペット飼育可能でエレベーター2台のうち1台はペット連れのかた用になります。 キッズルームがあります。 基本的にバリアフリーに作られております。 |
お部屋の内部の |
4 ほぼ南向きなので日当たり良好です。 全戸バリアフリーです。 床暖房がついています。 |
買い物・食事 |
5 ベルク、イトーヨーカドー、OKストア、ヤオコーが近所にあります。 ステラタウン、島忠ホームズが徒歩圏内です。 ステラモールにはダイソー、ブックオフバザールがあり、ファミリー向けの店が多いと思います。 |
暮らし・子育て |
5 北側出口から徒歩3分ほどのところに内科があり、そこでは各種予防注射、三歳から検診が受けられ子供と共にお世話になっております。 夏祭り、餅つき大会があり、子供会ではいろいろなイベントがあるようです。 ステラタウンにしましま公園という広場があり、夏には噴水が出ますので水遊びさせています。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
1 最寄り駅は、徒歩7分の場所にある加茂宮駅。地形的に土地が平坦であるため、高齢になってからも徒歩で駅まで行くことが可能。 |
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周辺環境 |
5 徒歩2分の場所に、ステラタウンという大規模商業施設があるため、買い物環境に恵まれている。また、徒歩3分の場所には北区役所があり、住民票の取得などの際には便利。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人が常駐しており、共用部分だけでなく敷地内はきれいに清掃されている。また、共用設備として子供たちのプレイルームが設置されている。 |
お部屋の内部の |
4 南向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっているため陽当たりが良い。また、リビングルームには床暖房が設置されている。さらに、浴室には追い炊き機能もついている。 |
買い物・食事 |
4 徒歩2分の場所にステラタウンという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロなど多数の店が出店している。 |
暮らし・子育て |
3 北区役所や市立図書館が徒歩3分の場所にある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は有名な大型ショッピングモールのルミネと直結している為、改札を通ればすぐそのお店で買い物が出来る。ショッピングモールというだけでスターバックスや雑貨屋、ベーカリーショップはもちろん、ファッション店やシューズ店、サマンサタバサやサマンサベガといったバッグや時計、アクセサリー専門店もありとても豊富である。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大宮駅に対する口コミ】エキュートが入っており、惣菜、お弁当、スイーツとなんでも種類豊富にあるのでその日の夕飯や手土産などに困らない。ドラックストアも入ってるので帰りに何か買い忘れたときでも駅構内で買えるものも多い。催事も度々やっているので普段買えないスイーツが買えることもある。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2018年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【大宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線がとにかく多く、東京へのアクセスが良好。 新幹線も通っておりどこへでも行くことができる。 デパートや飲食店も多い。 さいたまスーパーアリーナへ徒歩で行くこともでき、ビジネスホテルも多くありコンサート後に泊まる場所は多い。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシア大宮宮原サザンフォートの物件価格は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約3.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市北区の価格推移と比べて、約18.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「加茂宮駅」埼玉新都市交通伊奈線
「土呂駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175番1号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
167戸
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土地権利
所有権
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用途地域
工業地域
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小学校区域
さいたま市立大砂土小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イニシア大宮宮原サザンフォートを購入する方法
イニシア大宮宮原サザンフォートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってイニシア大宮宮原サザンフォートの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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イニシア大宮宮原サザンフォートの相場を調べる
-
不動産会社にイニシア大宮宮原サザンフォートの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2016年7月
kyk162さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
加茂宮、土呂と、徒歩で使える駅が近くにある。 大宮駅にもすぐ出れるのでとても便利。
周辺環境
5
ショッピングモールがすぐ目の前にあるのでとても便利。他にも、スーパー、コンビニ、病院、学校なども近く、子育てにも便利。
外観・その他共用部
4
外観は、入居前はもっと高級感が欲しかったが、ファミリー層が多いので今は気になりません。共有部の掃除も定期的に行っているのでとても綺麗。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南向きなので、日当たりもよく、冬でも昼間は暖かい。
買い物・食事
5
ショッピングモールが目の前なので、なんでも揃う。食事に行くにも歩いて行けるので便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にいくつかある。
暮らし・子育て
5
近所に学校も病院も充実している。夜間休日救急があるので、小さい子がいる我が家はとても助かっています。