【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スパシエ新宿哲学堂公園の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西落合2丁目12番4号)
スパシエ新宿哲学堂公園
2.9
売買価格相場:8,245万円
賃料相場:24万7,860円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合南長崎駅」都営大江戸線
「新井薬師前駅」西武新宿線
-
所在地
東京都新宿区西落合2丁目12番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
40戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
新宿区立落合第六小学校
-
中学校区域
落合第二中学校
周辺地図
東京都新宿区西落合2丁目12番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
スパシエ新宿哲学堂公園の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約45.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約27.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
3階 |
1K |
南東 |
21.21㎡ |
2.93㎡ |
2,150万円 |
335万円 |
2023年1月 |
3階 |
1K |
南東 |
21.21㎡ |
2.93㎡ |
2,350万円 |
366万円 |
2022年10月 |
3階 |
1K |
北 |
21.24㎡ |
-㎡ |
2,710万円 |
422万円 |
2022年9月 |
3階 |
1K |
南東 |
21.21㎡ |
2.93㎡ |
2,710万円 |
422万円 |
2022年5月 |
4階 |
1LDK |
南 |
42.42㎡ |
5.87㎡ |
3,998万円 |
312万円 |
平均 |
3階 |
25.46㎡ |
3.67㎡ |
2,784万円 |
371万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
スパシエ新宿哲学堂公園の物件賃料は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約8.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
1K |
21.21㎡ |
76,500円 |
2023年8月 |
2階 |
1K |
21.21㎡ |
74,500円 |
2023年7月 |
2階 |
1K |
21.21㎡ |
77,500円 |
2023年5月 |
3階 |
1K |
20.93㎡ |
74,500円 |
2023年3月 |
3階 |
1K |
20.93㎡ |
79,000円 |
平均 |
2階 |
21.1㎡ |
76,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スパシエ新宿哲学堂公園を売却する方法
スパシエ新宿哲学堂公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スパシエ新宿哲学堂公園の相場を調べる
-
不動産会社にスパシエ新宿哲学堂公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
99位
(165物件中)
ランキング
1292位
(1894物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
都営大江戸線、落合南長崎駅と西武新宿線、新井薬師前駅が利用できます。落合南長崎のほうにはアイテラスという商業施設がありますし、マクドナルドもありますので便利です。
周辺環境
2
物件の周辺は住宅街なので基本的には静かです。哲学堂公園も近いので緑豊かです。コンビニも徒歩5分圏内にあります。
外観・その他共用部
5
外観は高級感があり、オートロックなのでセキュリティも抜群です。エレベーターは1基ですが特に問題ありません。駐輪場も置く場所が決まっており、屋根もついています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋が正方形なのでレイアウトしやすいです。段差も玄関のところだけですし、部屋と廊下の間にはドアがあるのでペットを飼っていても心配ありません。
買い物・食事
3
基本的に駅前のアイテラスにスーパー等も入っているので、そこに行けばなんでも揃います。距離は少し遠いですが自転車があれば問題ありません。
暮らし・子育て
3
マンション内のコミュニケーションはあまりありませんので、女性の一人暮らしは安心かなと思います。下の階は単身者向けなので、上のファミリー向けの階は付き合いがあるのかもしれません。
[ データ出典元について ]
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