[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,450万円
賃料相場
27万4,103円
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約13.5%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約15.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
小田急線の準急が止まるようになったため東京メトロで銀座なども出やすくなった。渋谷、新宿までも近い。 |
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周辺環境 2 |
車通りもそれほど多くなく静か。通勤路は灯りもあり夜間も安全。 |
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外観・その他共用部 2 |
周囲の雰囲気にマッチした外観になっている。エレベーターや基本施設に問題なし。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
室内設備は必要十分。日照もあり適度な天井高で開放感もある。 |
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買い物・食事 2 |
スーパーは複数あり、飲食店もチェーン店中心に必要十分ある。 |
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暮らし・子育て 2 |
通学圏内の適度な距離で公立校の船橋小学校や船橋希望中学校あり。病院もクリニック中心に近くに複数あり。 |
投稿日：2026年3月
マジカルキックさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
マンション南側部分が一種低層地域の為、部屋位置にもよるが、恐らく４階以上は眺望の「抜け」は保証されている。とにかく陽当たりが良く、南向きの部屋は真冬も暖房が不要なくらいの「温もり」を実感出来る。隣に最近きれいに改築された有隣病院があり、移動もつらいような急病の時は非常に便利である。他にも千歳船橋駅近くには様々なクリニックがあり、通院には困らない。地図上は環八近くに見えるが、騒音はなく静か。目の前の水道道路も大きな車は通らないので、車の騒音は皆無。小中学校も近くマンション内に子供達も多いが、五月蠅いということはなく、非常に品のあるマンションだと思う。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年5月
マジカルキックさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
●最寄り駅周辺の商業施設：駅からマンションに向かう導線に2025年春にマルエツがOPEN。これでかなり当マンションの住民の買い物は便利になるはず。駅近にはオオゼキもある。●飲食店の充実度：マンション近くには飲食店は少ない（ほぼ無い）が、それは住環境的にはマル。駅近にはそれなりに飲食店はあるのでそこまで困らない。●主要駅・都心部までのアクセス：新宿（代々木上原）から小田急「各停」に乗っても所要時間的に苦にならない近さは便利●駅までの距離：駅ホームまで徒歩10分●駅までのアプローチ：閑静で平坦な住宅街を通るが、結構人通りもあり、道幅もあまり広くないので、かえって安全性も高い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年9月
カズさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
コンシェルジュサービスが非常に便利。中庭の植栽に癒やされる。住人のトラブルがない。管理が非常に良い。ゴミ置き場、廊下、植栽その他全てが綺麗。南向きは陽当たり抜群。幹線道路(環八)へのアクセスが良い。新築から住んで不満はない。天井が高いので開放感がある。 |
投稿日：2020年7月
まるるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理が行き届いており、すべてきれいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
ponyoさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
隣に大きめな病院有り。環境も静かで問題ありません。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年3月
マジカルキックさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
昨年来、ロビーに個室ブースが設置された。今年から有料にはなったが、在宅勤務などで個室ブースの必要性があるひとには便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年6月
ponyoさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
スーパーが複数有る。商店街もそれなりに充実しており、買い物に困る事は無さそうです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年6月
heathersさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅前はお店の入れ替わりで使えるお店はだんだん増えています |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
【千歳船橋駅に対する口コミ】各駅しか止まりませんが、新宿まで一本、また千代田線も直通であるので、丸の内などの方面にいくのにも便利です。 駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニと揃っているので、出掛けた帰りに立ち寄れるので便利です。また居酒屋などの食べどころもあるので、良いと思います。小さいですが、駅前の広場では時々イベントがあったりと、商店街で良い雰囲気を保とうとしているのがわかります。駅周辺は坂はなく、夜道も明るいので怖くないです。 |
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投稿日：2026年1月
makomamaさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
千歳船橋駅近くはチェーン店個人店ともに充実。スーパーも複数件あり日常の買い物には困らない。大きめのユニクロ、無印良品も近隣にあり便利。夜遅くまで安全。千歳船橋駅には準急が止まり千代田線直通もあるため、新宿、メトロ方面どちらも行きやすい。 |
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投稿日：2026年1月
makomamaさん【購入検討者さん】
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
低層階でも日照は十分。床暖房、ディスポーザーがなど室内設備も充実している。 |
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投稿日：2026年1月
makomamaさん【購入検討者さん】
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外観・その他共用部 5 |
24時間有人のため安心。共用部、特にゴミ捨て場の管理が行き届いている。ゲストルームや集会室があり便利。 |
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投稿日：2024年8月
マジカルキックさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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外観・その他共用部 5 |
エントランスや廊下など、共用部は決して豪華ではないですが、築13年（2011年築）とは思えない程、常に綺麗に保たれています。駐車場や駐輪場への入り口部分もセキュリティがしっかりしており、部外者は入れない様に厳重な仕組みになっていて安心です。ゲストルームもホテルライクでゲストにも大好評です。駐車場代も地区の割には比較的安いので、車所有の入居者には非常に有難いです。コンシェルジュがいるのも、宅急便の手配などとても便利ですし、何よりゲストを呼んだときに「コンシェルジュ付きのマンション」として自慢出来ます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス明大前店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都世田谷区松原２丁目45-2レインボー591ビル 3F |
電話番号 |
03-5355-1313 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
千歳船橋駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都世田谷区に位置する小田急線の駅で、周囲には落ち着いた住宅街が広がり、自然環境も豊かなエリアです。近隣には「世田谷区立千歳船橋広場」や「桜樹広場」などの公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、カフェなどが充実しており、日常の買い物や食事に便利です。新宿や渋谷、下北沢といった都心の主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利な立地。静かな住宅街と自然豊かな環境が調和しており、落ち着いた暮らしを求める人々にとって住みやすいエリアです。生活の利便性と自然を兼ね備えた、バランスの取れた環境が魅力です。
この街の特徴
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小田急小田原線を利用すれば、新宿や渋谷、下北沢へのアクセスがスムーズで、通勤や通学に便利です。駅からは複数のバス路線も運行しており、交通の便が良好です。
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近隣には「世田谷区立千歳船橋広場」や「桜樹広場」などの公園があり、自然を身近に感じながらリラックスできます。散歩やジョギングも楽しむことができます。
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静かな住宅街が広がっており、騒音が少なく、落ち着いた生活環境が整っています。都会的な利便性を保ちながらも、静かな暮らしを求める人々に適しています。
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駅近くには「ちとふな商店街」があり、日常の買い物や食事に便利。地元に根ざした親しみやすく温かい雰囲気の中で生活することができます。
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保育園や学校、公園など、子育てに適した施設が充実しています。公園で遊んだり、学校へ通ったりと、子どもたちが安全に過ごせる環境が整っています。
更新日：（2025年3月26日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
千歳船橋駅の新着中古マンション
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千歳船橋駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスを購入する方法
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス明大前店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都世田谷区松原２丁目45-2レインボー591ビル 3F |
電話番号 |
03-5355-1313 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2021年9月
マジカルキックさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
小田急準急が停まるので及第点。 買い物・飲食も駅周辺でだいたい全て済ますことができる。
周辺環境
4
駅から徒歩８分。ホームまでも１０分。苦にならない距離。 駅からの道は閑静な住宅街。静かなエリアで環境良し。
外観・その他共用部
5
管理人、コンシェルジュともにいるのでセキュリティは抜群。 エントランスなど共用部の派手さはないが、その分？管理費は安いのであり。 ゴミ捨て場は築１０年とは思えないほどきれいに管理されている。 ベランダも広い。
お部屋の内部の仕様・設備
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南向きの部屋は、日照・風通りともに抜群。 たぶん４階以上の部屋は眺望も抜けており、爽快。 窓も大きい。床・壁も厚く、上下・隣の音は全く聞こえない。 ディスポーザーも便利。
買い物・食事
3
だいたい揃っている。徒歩１０分ほど（駅近）でスタバもある。
暮らし・子育て
4
学校・病院全て近場にある。子供の多いマンションなのでコミュニケーションは取りやすいと思う。