【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベルグランディオ多摩中央公園の売却査定・購入・相場情報(東京都多摩市落合2丁目32番)
オーベルグランディオ多摩中央公園
4.4
売買価格相場:6,026万円
賃料相場:14万5,750円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「多摩センター駅」京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
「小田急多摩センター駅」京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
「京王多摩センター駅」京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
-
所在地
東京都多摩市落合2丁目32番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
358戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
多摩市立西落合小学校
-
中学校区域
多摩市立落合中学校
周辺地図
東京都多摩市落合2丁目32番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオ多摩中央公園の物件価格は、直近1年間で約8.0%上昇、直近3年間で約29.6%上昇しています。
これは直近3年間の多摩市の価格推移と比べて、約38.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
9階 |
3LDK |
南 |
76.25㎡ |
12.5㎡ |
6,180万円 |
268万円 |
2024年8月 |
12階 |
3LDK |
南 |
76.25㎡ |
13.5㎡ |
6,490万円 |
281万円 |
2024年7月 |
12階 |
3LDK |
南 |
76.25㎡ |
13.5㎡ |
6,780万円 |
294万円 |
2024年3月 |
13階 |
3LDK |
南 |
78.73㎡ |
12.4㎡ |
6,380万円 |
268万円 |
2024年2月 |
13階 |
3LDK |
南 |
93.03㎡ |
30.57㎡ |
7,180万円 |
255万円 |
平均 |
12階 |
80.1㎡ |
16.49㎡ |
6,602万円 |
273万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオ多摩中央公園の物件賃料は、直近1年間で約12.6%下降、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の多摩市の価格推移と比べて、約1.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
16階 |
2LDK |
78.73㎡ |
169,000円 |
2024年7月 |
15階 |
2LDK |
76.25㎡ |
200,000円 |
2022年10月 |
16階 |
2LDK |
78.73㎡ |
179,000円 |
2022年8月 |
15階 |
2LDK |
76.25㎡ |
190,000円 |
2022年7月 |
16階 |
2LDK |
78.73㎡ |
185,000円 |
平均 |
16階 |
77.74㎡ |
184,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルグランディオ多摩中央公園を売却する方法
オーベルグランディオ多摩中央公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベルグランディオ多摩中央公園の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルグランディオ多摩中央公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
7位
(466物件中)
ランキング
10位
(657物件中)
ランキング
861位
(39734物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
京王多摩センターのペデストリアンデッキから直通で家までいけるのがメリットです。マンションの前のショッピング施設にはダイエーがあり、家の隣にはコンビニがあり、普段の生活には困りません。車があれば、コストコにもすぐなので、周辺環境は良いと思います。
周辺環境
5
家の前に多摩中央公園があり、春先などはそこでピクニックをしたりします。上記にも記載させていただきましたが、ペデストリアンデッキ直通であるため、交通事故にあう心配が少ないので、子育てには良い環境課と思います。
外観・その他共用部
4
普段から清掃会社の人が清掃をしてくれているので、エントランス等はきれいです。オートロック・宅配ボックスも完備されているので、一通り必要な設備は整っていると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
自分の部屋は東向きなので、朝日が入りとても気持ちが良いです。室内設備もディスポーザー等が入っているため、不満なく住むことができています。
買い物・食事
4
ショッピングモールが家の前にあり、コンビニも家の隣にあるので普段の生活には困りません。車があればコストコもすぐに行けるのでとても便利です。
暮らし・子育て
4
多摩市は、保育園の状況は他と比較しても余裕があると思います。 (1歳になったら、激戦に変わりますが・・・) ハロウィンのときなどは、お祭りもやっているので賑やかで楽しいです。
[ データ出典元について ]
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