【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ南麻布ザレジデンスの口コミ・評判(12件)・相場情報
パークホームズ南麻布ザレジデンス
4.1
売買価格相場:1億927万円
賃料相場:40万6,358円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
necomanjuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 おしゃれなお店と古き良き商店が、うまく調和していて良い。 |
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周辺環境 |
5 都内でも屈指の治安の良さ。大使館が多いため、警察が路上警備にあたっており、夜道もかなりの治安の良さ。 |
外観・その他共用部 |
4 一般的なマンションにしか住んだことがない場合は、充実ぶりを感じるが、共用部が大充実した高級タワーマンションからの住み替えだと物足りなさを感じる可能性あり。 ・ごみ出し24時間OK (生ごみはディスポーザー型シンクで排水溝から手で捨てる必要がなし) ・スタディルームあり ・パーティールーム/ゲストルーム有料貸出あり |
お部屋の内部の |
4 収納が大きめ。それなりの素材で作られており、隣人の声も聞こえない防音性が高い点が良い。 |
買い物・食事 |
3 コンビニが近く5件ある(セブン・ローソン・ナチュラルローソン) |
暮らし・子育て |
4 小学校が近い。インターナショナルスクールもある |
投稿日:2014年2月
chinatsukさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 麻布十番と白金高輪の間くらいの立地です。南北線、大江戸線、三田線の3線が利用可能となります。坂ではなく平坦な道なので負担は少ないと思います。 |
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周辺環境 |
4 大通りからは1ブロック入ったところで、比較的静かな場所です。子どもがいる場合、東町小学校がすぐそばで便利です。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスを入るとコンシェルジュサービスがあり、ロビーは広々として、程よい間隔でソファーが多数置かれていて落ち着けます。居住部分の建物は真ん中が吹き抜けになっていて、廊下は外になります。 |
お部屋の内部の |
4 2LDKの部屋を見ました。18畳のリビングは窓が大きくて明るいです。収納も多くて使いやすそうな間取りでした。床暖房や食洗機、ディスポーザーなど設備も充実しています。 |
買い物・食事 |
4 コンビニがすぐ近くなので、便利だと思います。麻布十番まで行けば食事処はたくさんあります。 |
暮らし・子育て |
4 小さい子どもがいる場合、東町小学校がすぐそばで、通学に便利です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年5月
Ipd154さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 電車:麻布十番駅、白金高輪駅ともに10分圏内、JR田町駅にも歩けない距離ではない バス:通りへ出てすぐの最寄りバス停から新橋、渋谷、品川、五反田、六本木ヒルズへアクセス可能 |
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周辺環境 |
3 ・幹線道路から一本入った住宅街なので住環境はよい ・隣に公園がある |
外観・その他共用部 |
4 ・ゲストルーム、パーティールーム、スタディールーム ・コンシェルジュカウンターにてクリーニングの取次等も可 ・各階ゴミ置き場 |
お部屋の内部の |
4 居室:ほぼアウトフレーム化されており整形、梁もさほど目立たない キッチン:天然石カウンター、カップボード、ディスポーザー |
買い物・食事 |
3 ・麻布十番商店街徒歩圏 ・コンビニ(ローソン、セブンイレブン、ナチュラルローソン)まで徒歩1~2分 ・最寄りスーパー(まいばすけっと)まで歩いてすぐ ・10分程度歩けば中型スーパー(サミット、クイーンズ伊勢丹)もあり |
暮らし・子育て |
4 ・認可保育園、小学校(東町小学校)まで歩いてすぐ ・足を伸ばせば有栖川公園まで歩いて行ける ・小児科は愛育クリニックまでタクシーですぐ |
投稿日:2015年12月
しろ46さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 南北線の麻布十番駅の最寄なので、飲食店はたくさんあります。 渋谷、恵比寿方面へ行くには電車だと不便なので、道路を渡ったところにあるバス停から都バスを使った方が便利です。 |
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周辺環境 |
4 通りから一本入ったところにあるので、とても閑静な場所にあります。 |
外観・その他共用部 |
5 二重オートロックになっているため、セキュリティーは抜群です。 また、フロントにコンシェルジュがいるので、何かあった際も安心。 また、マンションの入り口は竹林になっていたり、エントランスの中もソファがいくつも置いてあったりととても居心地のいいエントランスです。 |
お部屋の内部の |
5 天井が割と高いと思う。また、フローリングの色や桟の色がとても気に入ってました。 |
買い物・食事 |
2 近くにローソンとファミリーマートがあり、何かちょっとしたものを買うには便利ですが、スーパーまでは距離がある。(ナニワヤ) |
暮らし・子育て |
3 割と単身の方が多いと思うので、特に生活には困らない。 マンション内のコミュニケーション等はほど無いに等しいです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年10月
みかいねさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 麻布十番、田町、三田と使えるのはとても良い。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年7月
カイさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 共用部が充実しています。エントランスなどとても綺麗でコンシェルジュがいつもいます。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年6月
まちゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 近くに似た名前のマンションがありますが、こちらはこじんまりしたマンションです。周辺環境は最高によいです。新橋や渋谷へのバスは沢山、スーパーも近い |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年12月
かいまるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 場所は言わずもがな非常に便利です。共用部も広く使いやすく、高級感あります。各フロアにゴミステーションがあるのは本当に便利。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
マッシュウさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 24時間警備員さんの巡回がありコンシェルジュの皆様も親切、ダストステーションが各階ありいつもお掃除の方がゴミ出しからお掃除の方まで大変丁寧にしてくださり常に綺麗です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2016年2月
59muroiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
2 海外の人が多く住んでいます。また、すぐ近くに公園もあってとても住みやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【田町駅に対する口コミ】駅の北側と南側にそれぞれスーパーがあるため、買い物には不便しない。北側には、まいばすけっとがあり、南側にはピーコックストアがあるので便利。また、山手線を利用できることから、東京駅や渋谷駅、新宿駅などへの通勤に便利である。さらには、駅周辺は大企業や有名私立大学があるため、治安が良い点を評価できる。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ南麻布ザレジデンスの物件価格は、直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約13.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「麻布十番駅」東京メトロ南北線 都営大江戸線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都港区南麻布2丁目3番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
336戸
-
土地権利
定期借地権
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用途地域
商業地域,準工業地域
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小学校区域
港区立東町小学校
-
中学校区域
港区立六本木中学校
周辺地図
東京都港区南麻布2丁目3番11号
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お住まいをお探しの方
パークホームズ南麻布ザレジデンスを購入する方法
パークホームズ南麻布ザレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークホームズ南麻布ザレジデンスの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年1月
kobakoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
南北線は乗り継ぎ駅が多く、どこに行くにも乗り継ぎが便利です。
周辺環境
5
大通りから1本入っているので静かです。また、ローソンやセブンもすぐ近くにあります。
外観・その他共用部
5
1Fは共有部としてライブラリーやゲストハウス、ロビーです。コンシエルジュも常駐しており、とても豪華でホテルのロビーのようです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
とてもレイアウトが上手にできていて、住みやすいと思います。キッチンの設備も豪華です。
買い物・食事
5
麻布十番にはいいレストランがたくさんあります。値段も安いところから高級なものもあり、チョイスには困りません。
暮らし・子育て
5
小学校もすぐ近くにあります。病院もタクシーですぐに行けますし。港区の高輪支所までも歩いていけます。