【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
イニシア浦和常盤の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15番13号)
イニシア浦和常盤
3.8
売買価格相場:5,633万円
賃料相場:21万2,586円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北浦和駅」JR京浜東北線
「浦和駅」JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15番13号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
29戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
常盤小学校
-
中学校区域
常盤中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシア浦和常盤の物件価格は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約8.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
7階 |
2LDK |
西 |
55.82㎡ |
7.52㎡ |
4,780万円 |
283万円 |
2024年6月 |
3階 |
2SLDK |
南 |
62.94㎡ |
10.08㎡ |
5,480万円 |
288万円 |
2023年4月 |
2階 |
2LDK |
西 |
55.82㎡ |
7.52㎡ |
3,980万円 |
236万円 |
2023年2月 |
2階 |
2LDK |
西 |
55.82㎡ |
7.52㎡ |
4,180万円 |
248万円 |
2021年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
65.48㎡ |
10.71㎡ |
4,580万円 |
231万円 |
平均 |
4階 |
59.18㎡ |
8.67㎡ |
4,600万円 |
257万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシア浦和常盤の物件賃料は、直近1年間で約6.0%下降、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約9.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
8階 |
3LDK |
65.48㎡ |
205,000円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
65.48㎡ |
215,000円 |
2023年11月 |
6階 |
3LDK |
62.94㎡ |
214,000円 |
2022年11月 |
8階 |
3LDK |
65.48㎡ |
195,000円 |
2021年3月 |
8階 |
3LDK |
65.48㎡ |
195,000円 |
平均 |
8階 |
64.97㎡ |
204,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イニシア浦和常盤を売却する方法
イニシア浦和常盤を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
イニシア浦和常盤の相場を調べる
-
不動産会社にイニシア浦和常盤の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
39位
(299物件中)
ランキング
93位
(458物件中)
ランキング
717位
(8048物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
TYさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
京浜東北線北浦和駅が最寄り。 浦和・大宮に出やすい点、上野駅や東京駅までダイレクトにアクセスできる点、浦和駅で乗り換えれば上野・東京ラインや湘南新宿ライン等で東京都心にも出やすい点はプラス。 また、駅周辺に飲食店がある程度あるため生活利便性は高い。
周辺環境
4
人気の浦和常盤アドレスで、基本治安もよく北浦和公園にも行きやすい点は大きなメリット。 線路からも離れているため、音は気にならなかった。
外観・その他共用部
3
豪華ではないが、住む上での不便や不足は感じなかった。内廊下である点はメリット。 清掃も丁寧にされており、きれいに保たれている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南向きの部屋は日当たりがよく、間取りもきれいで使いやすかった。 部屋の設備も住むうえでは不自由がないものが揃っている。
買い物・食事
4
飲食店・スーパー・コンビニ・ドラッグストア等は揃っており、不便を感じることはあまりない。 有名なケーキ屋のアカシエが徒歩圏内にあり、QOLの向上に大いに寄与した。
暮らし・子育て
5
私は子育て世代ではなかったが、有名学区であり塾も多く、公園アクセスも良いため、子育て環境としては極めて優れていると感じた。 またハザードが強い点もプラス。
[ データ出典元について ]
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