[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億2,682万円
賃料相場
33万6,189円
奥沢レジデンスの物件価格は、直近1年間で約23.5%上昇、直近3年間で約42.0%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約5.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(19件)
「奥沢レジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年10月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
内装のレベルの満足度はある高いです。キッチン、洗面台は大理石。トイレは全自動でフタの開け閉めが自動なのは想像してたより便利です。環八沿いだけど、二重サッシでほとんど騒音は気になりません |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
norio6128さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
田園調布も近いし、品のある街です。子育て環境は、抜群。都心のアクセスも大変便利なので気になってます。 |
投稿日：2022年4月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
周辺は高級住宅街で比較的大きな一戸建てが多く庭に桜など大きな木があるため、満開の季節には散歩してるだけで楽しい。住人の品が良く、危険な目にあったり事件などは聞いたことがない |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
内装の仕様は全体的にかなり高級感があり気に入ってます。隣の部屋の音が聞こえたりする事はない。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
らんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
懸念していた環八の音、振動共にほとんど聞こえないし感じない。二重サッシ故の防音と断熱を体感している。治安が良いことは言うまでもなく、校区も人気の八幡小学校区の為安心できる。徒歩圏内に田園調布双葉やインターナショナルスクールもあり子育て環境はピカイチと感じる。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
らんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
希少性の高い田園調布駅、九品仏駅が最寄りであり自由が丘へのアクセスも良好。八幡小学校区でもあるのでファミリー層にもおすすめできます。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
周囲は高級住宅街ながら田園調布と異なり子供も沢山いるので、自然な形で区立ながら小中学校のレベルが高い。学力だけでなく品性の面でも。 |
投稿日：2020年6月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
奥沢も田園調布もとても品が良く、個性的で立派の家が立ち並ぶ。どの家にも緑が多いため、街全体が緑の多い雰囲気で散歩しているだけで楽しい。宝来公園や多摩川台公園も緑深い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年6月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
防音、振動などの問題はなくしっかりしている。水回り設備の質はかなり高く気に入ってます |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年6月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
九品仏は、飲食店は数は少ないですが、気の利いた店がそれなりにある。とても美味しい豆腐屋、肉屋、魚屋があり、気に入ってます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年2月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
キッチンカウンター、洗面所は大理石、床はワックス不要の仕様、トイレは自動開閉式と、かなり良いと思います。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年2月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理会社も担当者さんもしっかりやっていただいてると思います。共用部もゴミ捨て場も、いつも清潔に清掃されています。外観は個人の趣味もありますが、シックで品が良いと感じています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年9月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
田園調布、九品仏にも多くはないけど素敵で美味しいレストランが多く、そして10分少し歩けば自由が丘のたくさんのお店が選べるのは、最高。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年9月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
九品仏、田園調布、自由が丘がいずれも徒歩圏内であり、奥沢という地域は落ち着いた雰囲気と活気の両方があり、とても気に入ってます。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年8月
rickyさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
自由が丘まで徒歩圏内で交通の便がよい。また築年数が浅いのもメリット |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年9月
ok553さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
九品仏と田園調布がほぼ同じ距離で両方8〜10分くらい。いずれも賑わってはいないが、適度な品があり、個性的で素敵なお店がチョコチョコあって個人的には気に入ってます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
素敵なところですが素敵なところゆえ近隣の意識が高く少し玄関の前にベビーカー置いておくものならすぐ注意されてしまう。中の施設は立派です |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【自由が丘駅に対する口コミ】自由が丘駅の周辺は商業施設がとても多いです。日常的に利用する可能性が高いスーパーに関しても5軒あって、選択肢が多いです。これだけ選択肢が多ければ、どういった場所に住んでいても割と近い距離で買い物をすることができるはずなので、かなり便利に感じるでしょう。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス自由が丘店 |
営業時間 |
09:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都目黒区自由が丘１丁目14番14号自由が丘アルネック２Ｆ |
電話番号 |
03-5731-6936 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
田園調布駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都大田区に位置する、東急東横線と目黒線が通る駅です。駅周辺は、高級住宅地として知られ、豊かな自然環境と静かな住環境が魅力です。また、渋谷や横浜へのアクセスも良好で、都市部への通勤や通学にも便利な立地となっています。さらに、駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性も高いエリアです。
この街の特徴
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東急東横線と目黒線が乗り入れているため、渋谷や横浜、目黒といった主要なエリアへ短時間でアクセスできます。
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落ち着いたカフェや高品質なスーパーマーケット、小規模ながら洗練された商店街があります。また、東急スクエアガーデンサイトなどの商業施設もあるため、日々の買い物に便利です。
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多摩川沿いを中心に自然が広がっており、散歩やジョギングを楽しむことができます。地域の公園や緑道も整備されており、四季折々の風景が楽しめるのも魅力の一つです。
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静かで落ち着いた雰囲気が広がっています。整然とした街並みや、緑豊かな自然が魅力で、喧騒を離れたゆったりとした生活が楽しめます。
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高級住宅地であることから治安が非常に良好です。住民のコミュニティがしっかりしており、子育て中のファミリーや高齢者にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
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奥沢レジデンスを購入する方法
奥沢レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って奥沢レジデンスの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス自由が丘店 |
営業時間 |
09:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都目黒区自由が丘１丁目14番14号自由が丘アルネック２Ｆ |
電話番号 |
03-5731-6936 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2025年5月
たくやさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
3
周辺環境
5
高台のため、風が抜けて換気し易い。バスが結構便利で、家から歩いて直ぐの所にバス停（玉川田園調布）があり、自由が丘駅、駒沢公園、三軒茶屋に行ける。駒沢公園はレジャーシートを持って出かけたり、出店のあるフェスが定期的に開かれるので、良い。
外観・その他共用部
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お部屋の内部の仕様・設備
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買い物・食事
3
暮らし・子育て
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