【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東中野桜山レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都中野区東中野3丁目24番11号)
東中野桜山レジデンス
4.1
売買価格相場:8,593万円
賃料相場:28万893円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「落合駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都中野区東中野3丁目24番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
54戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
白桜小学校
-
中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都中野区東中野3丁目24番11号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東中野桜山レジデンスの物件価格は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約18.8%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約9.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
5階 |
2LDK |
北西 |
62.9㎡ |
10.89㎡ |
7,980万円 |
419万円 |
2022年11月 |
1階 |
2SLDK |
南 |
65.9㎡ |
-㎡ |
7,980万円 |
400万円 |
2022年5月 |
1階 |
2SLDK |
南 |
65.9㎡ |
-㎡ |
7,980万円 |
400万円 |
2019年9月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
72.33㎡ |
9.23㎡ |
7,880万円 |
360万円 |
2018年11月 |
3階 |
3LDK |
南 |
70.41㎡ |
10.23㎡ |
6,980万円 |
328万円 |
平均 |
3階 |
67.49㎡ |
10.12㎡ |
7,760万円 |
382万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東中野桜山レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約7.8%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約1.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
2階 |
3LDK |
72.33㎡ |
280,000円 |
2021年11月 |
6階 |
2LDK |
62.9㎡ |
238,000円 |
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
72.33㎡ |
280,000円 |
2019年10月 |
6階 |
2LDK |
62.9㎡ |
230,000円 |
2016年12月 |
6階 |
2LDK |
62.9㎡ |
210,000円 |
平均 |
4階 |
66.67㎡ |
247,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東中野桜山レジデンスを売却する方法
東中野桜山レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東中野桜山レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に東中野桜山レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
18位
(281物件中)
ランキング
37位
(1060物件中)
ランキング
1969位
(39565物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
Toruさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
とにかく、どこへ行くにもアクセスが抜群に良い。総武線、大江戸線の「東中野」駅と東西線の「落合」駅、三駅三路線が全て5〜6分の距離にあり、ひとたび電車に乗れば、新宿へ5分、六本木へ18分、大手町へ18分、乗り換え無しで行けます。更に、渋谷(13分)・恵比寿(15分)方面へは新宿駅で向かい側の山手線へ乗り換えればよいので、階段の上り下りがなくとても楽です。(混雑した新宿駅構内を移動しなくていいのは大きなメリットです)落ち着いた住環境で、ここまでアクセスが良い場所は他にないと思います。また、マンションの目の前から中野〜新宿行きのバス停があり、ほぼ歩かずに中野や新宿に出ることができます。(もっとも、新宿へ出るには電車の方が早いです)保育園、幼稚園、小学校も近く、近隣に大型スーパーが2件あります。特に駅前のサミットはとても大きく、改装したばかりで綺麗です。また、地味ですが非常に重宝するのが、徒歩1分の業務スーパーです。
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の
仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる