【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レックス湘南藤沢レジデンスの売却査定・購入・相場情報(神奈川県藤沢市南藤沢14番4号)
レックス湘南藤沢レジデンス
3.4
売買価格相場:5,859万円
賃料相場:18万2,325円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県藤沢市南藤沢14番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レックス湘南藤沢レジデンスの物件価格は、直近1年間で約10.5%上昇、直近3年間で約27.7%上昇しています。
これは直近3年間の藤沢市の価格推移と比べて、約18.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
1LDK |
北西 |
39.26㎡ |
3.66㎡ |
3,480万円 |
293万円 |
2024年2月 |
8階 |
1LDK |
北西 |
39.26㎡ |
3.66㎡ |
3,580万円 |
301万円 |
2023年7月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
38.11㎡ |
4.63㎡ |
3,180万円 |
276万円 |
2022年11月 |
8階 |
1LDK |
北西 |
39.26㎡ |
3.66㎡ |
3,180万円 |
268万円 |
2022年10月 |
4階 |
2LDK |
西 |
51.34㎡ |
5.82㎡ |
3,780万円 |
243万円 |
平均 |
6階 |
41.45㎡ |
4.29㎡ |
3,440万円 |
276万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レックス湘南藤沢レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約8.6%下降、直近3年間で約4.4%上昇しています。
これは直近3年間の藤沢市の価格推移と比べて、約6.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
2LDK |
53.82㎡ |
149,000円 |
2023年9月 |
5階 |
1LDK |
39.26㎡ |
107,000円 |
2023年7月 |
5階 |
1LDK |
39.26㎡ |
112,000円 |
2023年6月 |
5階 |
1LDK |
39.26㎡ |
117,000円 |
2023年5月 |
5階 |
2LDK |
53.82㎡ |
149,000円 |
平均 |
5階 |
45.08㎡ |
126,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レックス湘南藤沢レジデンスを売却する方法
レックス湘南藤沢レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レックス湘南藤沢レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にレックス湘南藤沢レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
94位
(302物件中)
ランキング
173位
(762物件中)
ランキング
3640位
(20119物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅についてはロータリーのある大きい駅なので交通性二ついては文句なしです。 JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線など全てが直結しているので乗り換えも楽です。JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線が通っているのですから藤沢駅周辺の土地は人気ですよ。 空きが出ればすぐ埋まってしまうことでしょう。 それくらいいい場所です。
周辺環境
4
【藤沢駅に対する口コミ】これは個人的なメリットなのですが無印良品があるのがとても嬉しいポイントです。 確かオーパというタワー型の建物の上位階にあります。 アパレルもありますが大きな店舗があると言うより小さな店舗が沢山あるイメージです。人口が多い=治安が良いと言う解釈をするのであれば大丈夫な方だと思います。 学生が沢山通るので混じってしまえば基本安心です。 もちろん、社会人の方もいますよ。
買い物・食事
5
【藤沢駅に対する口コミ】北口にも南口にもマクドナルドがあるので便利です。基本どちらとも人は多く、とても人気です。 なんならサイゼリヤも北口南口にあるくらい飲食は充実しています。 私もよく利用させてもらっています。
暮らし・子育て
3
【藤沢駅に対する口コミ】南口しか利用していないのですが通ったん時ですと保育園が2つありました。どちらも人口が多いように感じます。 仕事行くついでのお母様やお父様が利用しているように感じます。
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