【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
幕張ベイタウングリーナの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11番)
幕張ベイタウングリーナ
3.8
売買価格相場:4,369万円
賃料相場:20万9,157円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「検見川浜駅」JR京葉線
「海浜幕張駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「海浜幕張駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11番
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
18階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
450戸
-
土地権利
借地権、地上権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
市立美浜打瀬小学校
-
中学校区域
市立打瀬中学校
周辺地図
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
幕張ベイタウングリーナの物件価格は、直近1年間で約16.2%上昇、直近3年間で約24.2%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約0.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
4LDK |
南西 |
96.73㎡ |
30.84㎡ |
6,480万円 |
221万円 |
2024年3月 |
13階 |
3LDK |
南西 |
80.12㎡ |
17.16㎡ |
5,080万円 |
210万円 |
2023年10月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
91.68㎡ |
25.42㎡ |
5,590万円 |
202万円 |
2023年4月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
80.12㎡ |
17.16㎡ |
4,480万円 |
185万円 |
2023年2月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
80.12㎡ |
17.16㎡ |
4,800万円 |
198万円 |
平均 |
9階 |
85.75㎡ |
21.55㎡ |
5,286万円 |
203万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
幕張ベイタウングリーナの物件賃料は、直近1年間で約19.1%上昇、直近3年間で約22.0%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
3LDK |
88.6㎡ |
280,000円 |
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
80.12㎡ |
210,000円 |
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
88.6㎡ |
310,000円 |
2023年12月 |
3階 |
3LDK |
80.12㎡ |
210,000円 |
平均 |
10階 |
84.36㎡ |
252,500円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
幕張ベイタウングリーナを売却する方法
幕張ベイタウングリーナを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
幕張ベイタウングリーナの相場を調べる
-
不動産会社に幕張ベイタウングリーナの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
24位
(179物件中)
ランキング
65位
(476物件中)
ランキング
675位
(7496物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年3月
Nodokaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
海浜幕張駅が最寄り駅です。イオン、成城石井、コンビニ、アウトレットモール、レストラン、レンタル自転車、なんでもある便利な駅です。かといって、土地が広く使われている分、ゴミゴミしていません。 京葉線は風でよく止まりますが、総武線は長距離なのでどこかしらで事故が起きるので、個人的にはあまり変わらない印象です。
周辺環境
4
周囲には沢山大きな公園があって、かつ空いていて、横浜から引っ越してきた私には衝撃でした。また、駅から、大きな公園を挟んでベイタウンに行くので、とても治安がよく、閑静な住宅街で子育てに向いた土地です。 道路も広く、車も自転車も止められるので便利です。 マンションの隣に薬の福太郎があります。バス停もマンションの前なので、濡れずに乗れます。
外観・その他共用部
5
管理組合がしっかりしており、マンションの価値を守ってくれている印象です。 マンション一階のベーカリーも美味しく、接客してくださる方も親切です。 みなさん、ペット飼育のマナーもしっかりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
キッチンの後ろに浴槽・洗濯機があるので、家事の導線がいいです。 個人的な事ですが、家賃30万の横浜のマンションより良い設備が使われていました。 隣人の生活音は全く聞こえません。
買い物・食事
4
ここに住んで以来、イオン大好きになりました。笑 イオンが沢山あり、なんでも揃います。ただ、イオンですので、都心のお洒落なお店・レストランの様に「行くだけでワクワク」する感じではありません。 子育て世代でなければ、ワクワクを求めて、都内まで行かれるのかもしれません。
暮らし・子育て
5
横浜の壮絶な保活の後でしたので、千葉の寛容さに救われました。 保育園入れます。 病院も行政サービスも駐車場があります。 何よりも、マンションの住人の方がとても優しく、子育てが楽しかったです。
[ データ出典元について ]
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