【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JR代々木駅から徒歩5分程度で非常に交通の便がよかったです。また周辺に代々木ビレッジやラーメン店などの飲食店やマルマンストア(スーパー)もあり、生活で困ることはありませんでした。 また新宿駅にも徒歩20分程度で行けるためどの方面へのアクセスもよかったです。 |
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周辺環境 |
4 最寄りのJR代々木駅は新宿と原宿の間の間ですが、少し離れると閑静な住宅街といった雰囲気になり住みやすい環境でした。 |
外観・その他共用部 |
5 デザイナーズマンションで外観、エントランスともに綺麗でした。 またオートロックがついているためセキュリティ面でも安心でした。 宅配ボックスや24時間ゴミ捨て場があるためとても便利でした。 |
お部屋の内部の |
4 お部屋は特に不便は感じませんでした。壁の1面がシックな黒系の壁になっていたりピクチャーレールがついていたり、オシャレに感じる点が多かったです。 天井も必要十分な高さがあったため窮屈には感じませんでした。 隣の部屋の音も聞こえてきたことはあまりなかったので遮音性も高いと思います。 また浴室乾燥機もついていて洗濯も時間を気にせずできました。 |
買い物・食事 |
4 周辺にスーパーや飲食店(ラーメン店、ファミリーレストラン、その他レストランやカフェ・バー等)が多かったので外食で困ったことはありませんでした。 |
暮らし・子育て |
4 病院(花クリニック)が近くにあり、診察内容もしっかりしていてよかったです。また利用したことはありませんがJR東京総合病院も近く万が一大きな怪我や病気になった場合でも利用できるのではと思いました。 また渋谷区役所千駄ヶ谷出張所が近いため、行政サービスの利用も便利でした。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年5月
momoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 バルコニーからは明治神宮の森が見え、緑に囲まれた良い立地。代々木公園にも徒歩で行ける。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【代々木駅に対する口コミ】新宿まで歩いて行けて、新宿よりは人が少ない。 飲食店は個人的やチェーン店もあり、隠れた名店もあります。 和食だと高瀬や寿司屋の高瀬もあり、ランチが比較的安く食べられます。 駅前はスタバやカラオケ店があります。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【代々木駅に対する口コミ】近くには病院が多数存在しており、非常に緊急時での対応を的確に行う事ができます。代々木駅は山手線が通っているので非常に交通の便に対しては便利に移動がおこなえますし、バス停もあるのでなおのこと便利だと思います。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルリオン代々木の物件価格は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約19.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木駅」JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「南新宿駅」小田急小田原線
「北参道駅」東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区代々木1丁目5番13号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
-
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区代々木1丁目5番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルリオン代々木を購入する方法
ルリオン代々木を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルリオン代々木の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ルリオン代々木の相場を調べる
-
不動産会社にルリオン代々木の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年1月
TETSUYAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新宿、代々木公園等へのアクセスが最高。徒歩自転車ですべて行ける
周辺環境
5
買い物、公園が近くにあり。すべてにおいて文句はないと思います。
外観・その他共用部
5
デザインや、セキュリティーについては文句なし。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
壁が厚くて騒音問題なし、ペットも可能なくらい。
買い物・食事
5
商店街、スーパーも遠くなく、代々木公園も近いので快適
暮らし・子育て
5
総合病院(東海大学付属病院)が近く、もしもの時も問題なし