【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ウェリス弘明寺の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市南区大岡1丁目49番1号)
ウェリス弘明寺
3.5
売買価格相場:4,047万円
賃料相場:16万2,322円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「蒔田駅」横浜市営地下鉄ブルーライン
「弘明寺駅」横浜市営地下鉄ブルーライン
「弘明寺駅」京急本線
-
所在地
神奈川県横浜市南区大岡1丁目49番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
91戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
大岡小学校
-
中学校区域
南中学校
周辺地図
神奈川県横浜市南区大岡1丁目49番1号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ウェリス弘明寺の物件価格は、直近1年間で約1.6%下降、直近3年間で約29.8%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市南区の価格推移と比べて、約20.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
73.8㎡ |
12㎡ |
4,099万円 |
184万円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
73.8㎡ |
12㎡ |
3,480万円 |
156万円 |
2023年4月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
70.45㎡ |
11.6㎡ |
3,998万円 |
188万円 |
2023年3月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
70.45㎡ |
11.6㎡ |
4,098万円 |
192万円 |
2023年1月 |
7階 |
4LDK |
南東 |
90.77㎡ |
9.66㎡ |
4,980万円 |
181万円 |
平均 |
5階 |
75.85㎡ |
11.37㎡ |
4,131万円 |
180万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ウェリス弘明寺の物件賃料は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約12.6%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市南区の価格推移と比べて、約1.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年2月 |
1階 |
3LDK |
73.8㎡ |
155,000円 |
平均 |
1階 |
73.8㎡ |
155,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ウェリス弘明寺を売却する方法
ウェリス弘明寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ウェリス弘明寺の相場を調べる
-
不動産会社にウェリス弘明寺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
22位
(147物件中)
ランキング
123位
(731物件中)
ランキング
3007位
(20119物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【弘明寺駅に対する口コミ】横浜駅から電車で10分程の距離なのでとても便利。 京急の急行停車駅でもあり、横浜駅へのアクセスはいいです。 横浜駅で快速に乗り換えれば、品川へは30分程で行けます。 横浜市営地下鉄は関内、桜木町を通るので、みなとみらい周辺や中華街などへ行くのにも便利です。 新横浜へも直通で行けるので、新幹線を利用するときは、こちらを使います。 朝夕の通勤時間帯はそこそこ混みますが、それ以外の時間であれば上りでも座ることが出来るくらいの混み具合です。 横浜市内最古の寺院である弘明寺の先からは、弘明寺商店街が続いています。 下町ならではの活気とお寺周辺の静かさが同居している街と言えます。 京急弘明寺駅のすぐ隣には「サンマルクカフェ」があり、商店街には「ドトール」や「モスバーガー」のほか、個人経営の喫茶店が何軒かあります。 京急弘明寺駅のすぐ近くには「食品館あおば」、商店街には安くて評判のスーパー「横濱屋」があります。 個性豊かな個人商店が並ぶ商店街の両端にそれぞれ京急と横浜市営地下鉄の弘明寺駅があるため、人通りが絶えることがありません。 商店街の真ん中辺りを横切る大岡川は桜の名所としても有名で、桜の季節になると川沿いにずらーっと屋台が並び、県内外からの花見客で賑わいます。 京急弘明寺駅の隣には横浜市の図書館と児童プールがあり、そこから緑あふれる公園へと続いています。 地下鉄側には横浜国立大学附属横浜中学校と横浜国立大学の留学生会館や南警察署、区のスポーツセンターなど公共施設が並んでいます。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる