[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
5,407万円
賃料相場
16万7,399円
ジオ・イニシア博多駅前の物件価格は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約4.8%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市博多区の価格推移と比べて、約21.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「ジオ・イニシア博多駅前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年5月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【博多駅に対する口コミ】交通利便性は、福岡の中心なので、地下鉄があり、空港も地下鉄で10分ほどで着くため最高です。博多にあるスーパーは全体的に質の良いスーパーが多いイメージがあります |
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周辺環境 5 |
【博多駅に対する口コミ】アパレルショップから、日用品までいろんな店があるため、博多駅だけで買い物が済む。治安は、都会なだけあってとても良いです。 |
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買い物・食事 5 |
【博多駅に対する口コミ】飲食店は8階にくうてんというご飯やさんがたくさんあるエリアがあり、地下などにも色々飲食店があります。 |
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暮らし・子育て 5 |
【博多駅に対する口コミ】子育て環境は、良いのか悪いのか、、という感じでです。 |
投稿日：2025年1月
Kenさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
博多駅まで徒歩10分ほどの距離、周辺の生活圏が大変便利です！ |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年5月
あゆさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
ホテルのロビーのような高級感が溢れるエントランス |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
あるさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
クリーニング屋が目の前、マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店が150m、郵便局が200m、セブンイレブンが160m、ファンビイ寺内が直ぐそばで生活がしやすい環境。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
なおさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
この物件は、バブル崩壊の後、一番底値で土地を買っていた為に、すごい豪華な敷地と設備、建物の割に価格が安くで販売されていた為に、今、中古価格が売り出しより高くなっています。ただ、大きい機械式の駐車場があるので、今後の管理が課題ですね。ただ、世帯数も多いので、管理、修繕費は、割安になると思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
かめさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
公園や図書館、博多駅に近く便利で子育てしやすいです。 |
投稿日：2021年9月
かめさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
博多駅、天神アクセスがよく便利です。買い物、飲食に便利がよく公園もあり満足です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年6月
かめさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
博多駅、天神ともにアクセスがよく、便利。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年3月
まーきちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
玄関がホテルのロビーのようで高級感がある。共用スペースもあってそこで簡単な応接もできる |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【博多駅に対する口コミ】博多阪急やデイトス、アミュプラザなどたくさん買い物するところもありますし、ラーメンもつ鍋などの博多名物も食べるところが揃ってますし弁当、デザートも駅で買えちゃいます。地下鉄やバスなども乗り継ぎし福岡市内やその近郊にいくのにも便利です。 |
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投稿日：2011年6月
なしさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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博多駅の評価が高い中古マンション
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ジオ・イニシア博多駅前を購入する方法
ジオ・イニシア博多駅前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってジオ・イニシア博多駅前の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日：2025年5月
まーきちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
新幹線、地下鉄、鹿児島線の駅まで１０分程度。都内からやってきましたが、こんな条件普通考えられません。
周辺環境
4
治安面では暗くてこわい、そんなエリアはないですね。ひっそり交通量が極端に少ないエリアではないですから。
外観・その他共用部
5
館内に入ってすぐ高い天井にゆったりしたロビーがあります。自動ドアもエレベーターエリア前にも。入館したら居室まで２回ドアがあります。 特筆すべきはマンションの管理会社が変わったことです。このサイトは古い会社のままになっています。大規模修繕積み立てと管理費に関し、管理会社が不誠実としか思えない（足元をみた）提案をしたのを期に管理組合が勉強を重ねよりよい管理会社をみつけて総会で変更を決めました。いい住民意識を感じます。これは値段がつけられない良さですね。
お部屋の内部の仕様・設備
4
両隣、上下、騒音が気になったことはありません。
買い物・食事
5
建設当初は小さなコンビニがある以外は離れたところにスーパーがあるだけでした。それがすぐ近くに２件のスーパーができ格段に便利になりました。博多駅ビルの阪急までも歩いていけるし。
暮らし・子育て
3
特段困ったことはないのですが、これはすごくよかったというほどのこともありません。幸いいまは健康でいるからだと思います。