【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
二俣川ガーデニアの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42番3号)
二俣川ガーデニア
3.0
売買価格相場:3,200万円
賃料相場:14万5,348円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
二俣川ガーデニアの物件価格は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約19.3%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市旭区の価格推移と比べて、約16.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
南 |
64.8㎡ |
10.4㎡ |
2,780万円 |
142万円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
南 |
64.8㎡ |
10.4㎡ |
2,880万円 |
147万円 |
2024年1月 |
4階 |
3LDK |
南 |
64.8㎡ |
-㎡ |
2,780万円 |
142万円 |
2023年10月 |
4階 |
3LDK |
南 |
64.8㎡ |
10.04㎡ |
2,880万円 |
147万円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
東 |
54.72㎡ |
7.12㎡ |
2,498万円 |
151万円 |
平均 |
4階 |
62.78㎡ |
9.49㎡ |
2,764万円 |
146万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
二俣川ガーデニアの物件賃料は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約16.1%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市旭区の価格推移と比べて、約6.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
3階 |
2LDK |
57.6㎡ |
120,000円 |
2020年4月 |
3階 |
2LDK |
57.6㎡ |
100,000円 |
2019年3月 |
4階 |
3LDK |
64.8㎡ |
89,000円 |
2019年2月 |
4階 |
3LDK |
64.8㎡ |
99,000円 |
2018年12月 |
4階 |
3LDK |
64.8㎡ |
108,000円 |
平均 |
4階 |
61.92㎡ |
103,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
二俣川ガーデニアを売却する方法
二俣川ガーデニアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
二俣川ガーデニアの相場を調べる
-
不動産会社に二俣川ガーデニアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
17位
(212物件中)
ランキング
58位
(509物件中)
ランキング
7532位
(20119物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
PUNCHさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅が相鉄線二俣川駅。再開発が進み、年々駅周辺は新しくなっている。JR線がすでに乗り入れし、東急線も乗り入れするとのことで都心へのアクセスも抜群に良くなったと思われる。残念ながら電車の混雑状況は車利用のためわからない。駅ビルの中もオシャレになり若者が好みそうなお店が多い。駅まで徒歩5分圏内(西友二俣川店内を通るが24時間営業であることとエレベーターも使えるので問題ない)。
周辺環境
4
立地は比較的駅に近いこともあり、また西友二俣川店内が駅への通り道になっているので夜でも危ないということはない。公園が隣にあるが若い人が騒げるほどの大きさでもないのであまり集まっているところを見たことはない。
外観・その他共用部
1
残念ながらほとんどない。強いてあげるならば有人管理だが日中のみである。清掃面は割と管理人がこまめにやっているようなので比較的綺麗に感じられる。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
比較的丘の上に近いので風通しは良い。とくに北側と南側の窓を開けると一直線に風が通りやすいので夏の夜はあまり冷房の必要性を感じなかったほどである。
買い物・食事
5
二俣川駅への通り道にある西友二俣川店が24時間営業で利用できるのが何といっても楽である。困ることはないだろう。駅ビルも再開発が進んでオシャレなテナントも多く若者には利用しやすいのでは。また駅北側にはドン・キホーテもある。
暮らし・子育て
3
近くには一色外科医院がある。子供のころは良くお世話になった。小学校は駅の反対側の二俣川小学校になる。中学校は反対に駅から離れてさらに丘の上にある万騎が原中学校である。
[ データ出典元について ]
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