【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
メガロン逗子の売却査定・購入・相場情報(神奈川県逗子市逗子7丁目12番31号)
メガロン逗子
3.0
売買価格相場:3,582万円
賃料相場:12万5,713円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県逗子市逗子7丁目12番31号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
メガロン逗子の物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約70.2%上昇しています。
これは直近3年間の逗子市の価格推移と比べて、約9.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
1LDK |
南 |
81.7㎡ |
7.66㎡ |
3,880万円 |
157万円 |
2024年1月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
81.58㎡ |
8.12㎡ |
5,880万円 |
238万円 |
2022年6月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
81.2㎡ |
-㎡ |
2,980万円 |
121万円 |
2022年3月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
81.58㎡ |
8.12㎡ |
3,480万円 |
141万円 |
2022年2月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
81.58㎡ |
8.12㎡ |
4,190万円 |
170万円 |
平均 |
3階 |
81.53㎡ |
8.01㎡ |
4,082万円 |
165万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
メガロン逗子の物件賃料は、直近1年間で約4.6%下降、直近3年間で約0.6%上昇しています。
これは直近3年間の逗子市の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年11月 |
3階 |
3LDK |
75.56㎡ |
138,000円 |
2020年4月 |
1階 |
3LDK |
81.58㎡ |
128,000円 |
2019年1月 |
4階 |
3LDK |
75.36㎡ |
128,000円 |
2018年3月 |
3階 |
3LDK |
75.56㎡ |
138,000円 |
2016年12月 |
4階 |
3LDK |
75.36㎡ |
127,000円 |
平均 |
3階 |
76.68㎡ |
131,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
メガロン逗子を売却する方法
メガロン逗子を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
メガロン逗子の相場を調べる
-
不動産会社にメガロン逗子の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
21位
(166物件中)
ランキング
28位
(122物件中)
ランキング
7532位
(20119物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年1月
うろぼのちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR横須賀線の逗子駅、京急の逗子葉山駅、ともに始発(連結を含む)のため、通勤時間帯でも少し早めに行けば座れます。本数も10分間隔くらいで出ているので、全く不便が無いです。私は、東京まで通勤していました。街自体、夜が早いので、夜に出歩くこと自体がありませんでした。駅から物件までは、なぎさ通り1本となりますので、女性でも安心できる道のりかと思われます。
周辺環境
5
街自体、夜が早いので、夜に出歩くこと自体がありませんでした。駅から物件までは、なぎさ通り1本となりますので、女性でも安心できる道のりかと思われます。駅までも7~8分くらいで、至近には、ローソンやオーケーストアがあり、大変便利な場所にあるにも関わらず、海までも徒歩5分ほどと、立地は最高です。街自体がコンパクトに纏まっていて、特に不便はありませんでした。
外観・その他共用部
1
この手のマンションは賃貸にしても購入にしても価格の安さ(立地と価格のバランス)で選ぶべきだと思っています。そういった意味では、外観が吹き付け塗装であっても、宅配ボックスがないことや、古いマンション特有の臭いや、質素な共有部、全体的に古臭い感じなどは、金額でトレードオフできていたと思います。セキュリティーは、一応、防犯カメラが各所に設置されていました。管理人さんが通勤で毎日掃除をしてくれているので、その点の綺麗さ(経年劣化以外)は、保たれていました。
お部屋の内部の
仕様・設備
1
築48年と古い建物です。共有部と同様に賃料や売買価格とのトレードオフだと思っています。内装は購入後にリノベーションをすれば、何とかなりますが、構造は変えようが無いので、その点を自分の中で消化できるかだと思います。
買い物・食事
3
JRと京急があるだけあって、駅周辺は充実しています。基本的に大体の物は揃うけど、横須賀や辻堂、藤沢辺りへ買い出しに行くことも多かったです。
暮らし・子育て
4
逗子海岸は花火やお祭りなどもあって、その点は良かったです。近所の空き地でも夏になるとお祭りをやっていて、小さい子供たちは楽しんでいました。夏の花火の際は、マンション屋上が解放され、住人は屋上で花火鑑賞が可能です。
[ データ出典元について ]
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